Дело № 2-5199/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечный берег» к П.Е.Р., П.В.В., Т.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик П.Е.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец является управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес> А и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данной квартире зарегистрированы: П.В.В., П.Е.Р., Т.Е.В., 

<

...> Т.К,А., ДД.ММ.ГГ года рождения, Т.Д.А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

С января ДД.ММ.ГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГ ответчики не производят оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 

<

...> рублей. Истцом были также начислены пени в размере в размере 

<

...> ставки рефинансирования в сумме 

<

...> руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> рублей, почтовые расходы в сумме 

<

...> рублей.

Представитель истца по доверенности М.А.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики П.Е.Р., П.В.В., Т.Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще – телеграммами. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что П.Е.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец является управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес> и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данной квартире зарегистрированы П.В.В., П.Е.Р., Т.Е.В., 

<

...> Т.К,А., ДД.ММ.ГГ года рождения, Т.Д.А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> рублей.

Оснований сомневаться в достоверности представленных истцом доказательств, о наличии долга ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у суда не имеется, данное обстоятельство подтверждается предоставленными ТСЖ «Солнечный берег» сводной ведомостью начислений и оплат по ЖКУ за ДД.ММ.ГГ -ДД.ММ.ГГ и расчетом задолженности за период с января ДД.ММ.ГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГ г., ответчики свой расчет задолженности не представили.

Суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Солнечный берег» за указанный период, в указанном размере.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней за просрочку платежей, согласно расчету истца, составляет 

<

...> рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным.

В то же время суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащих взысканию до 

<

...> рублей.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы на отправку телеграмм ответчикам в общей сумме 

<

...> рублей, что подтверждается копиями квитанций от ДД.ММ.ГГ (л.д. 54, 55, 56). Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Так, с учетом сложности, длительности рассмотрения дела (два судебных заседания), трудозатрат представителя (участие в двух судебных заседаниях), разумности истца в понесенных расходах на представителя, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 

<

...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный берег» к П.Е.Р., П.В.В., Т.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с П.Е.Р., П.В.В., Т.Е.В. в пользу АО ТСЖ «Солнечный берег» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей, почтовые расходы в сумме 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

...> рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ