Дело № 2-991/2024 

66RS0043-01-2024-000874-78

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июня 2024 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Балашовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью ХХХ кв.м., расположенную в квартире по адресу: ХХХ, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что на основании договора дарения от ХХХ года ему на праве единоличной собственности принадлежит комната площадью ХХХ кв.м., расположенная в квартире по адресу: ХХХ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. В спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший собственник комнат, а также с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО4, являющийся знакомым прежнего собственника. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. С целью реализации своих прав собственника истцом было направлено в адрес ответчиков досудебное уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета, которое ответчиками оставлено без исполнения. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью ХХХ кв.м., расположенной в квартире по адресу: ХХХ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности ХХХ от ХХХ года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в указанном жилом помещении ответчики не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Истец, ответчики, третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Истец доверил участие в деле своему представителю, действующему на основании доверенности. Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский» надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью ХХХ кв.м., расположенную в квартире по адресу: ХХХ, которая на основании договора дарения от ХХХ года находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также материалами регистрационного дела.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО3. Согласно справке, выданной ХХХ, в спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО3, с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО4

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения - истца ФИО1, не являются, в спорном недвижимом имуществе не проживают, личных вещей в указанном жилом помещении ответчики не имеют, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчики ФИО3, ФИО4 утратили в силу закона право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью ХХХ кв.м., расположенной в квартире по адресу: ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова