03RS0053-01-2024-000770-77

№ 2-668/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 3 сентября 2024 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Амоновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка.

Истец свое исковое заявление мотивирует тем, что в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 1 января 2021 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. 

24 июля 2020 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации города Уфы Республики Башкортостан (далее Арендодатель) и ФИО2 (далее Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, Кузнецовский Затон, 

<

данные изъяты> земельный участок №, (далее Участок), занимаемый для строительства индивидуального жилого дома. 

24 июля 2020 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений № в договор № аренды земельного участка от 5 августа 2008 года. 

Согласно п.1 дополнительного соглашения о внесении изменений № на основании выписки из ЕГРН от 14 июля 2020 года №, подтверждающей уступку прав и обязанностей арендатора по договору № от 5 августа 2008 года аренды земельного участка, права и обязанности арендатора по Договору переданы с 29 апреля 2011 года от ФИО2 . 

21 февраля 2023 года заключено соглашение о расторжении договора аренды № от 05 августа 2008 года земельного участка между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 . 

Арендатор не своевременно вносил арендную плату по Договору, вследствие чего у него появилась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 26 212 руб. 26 коп. 

14 сентября 2021 года решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан по делу № 2-680/2021 были удовлетворены требования искового заявления к ФИО1 о взыскании пени на задолженность по арендной плате в размере 26 212 руб. 26 коп. 

За период с 1 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года у ФИО1 возникла задолженность по арендной плате в размере 8 325 руб. 17 коп. 

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен ФИО1 в установленные договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты в размере 9 013 руб. 92 коп. за период с 11 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года.

Кроме того, за период с 14 октября 2020 года по 16 апреля 2024 года ответчиком в полном объеме не были уплачены пени на задолженность по арендной плате в размере 57 483 руб. 49 коп.

16 ноября 2023 года истец направил в адрес ответчика претензию об имеющейся задолженности по арендным платежам, однако задолженность на сегодняшний день не погашена. 

Просят взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты> в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору № от 5 августа 2008 года арендную плату в размере 8 325 руб. 17 коп. за период с 01 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года, пени в размере 9 013 руб. 92 коп. за период с 11 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года, пени в размере 57 483 руб. 49 коп. на задолженность по арендной плате в размере 26 212 руб. 26 коп., установленный решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2021 года по делу № 2-680/2021 за период с 14 октября 2020 года по 16 апреля 2024 года. 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без участия их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-668/2024, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 25 марта 2020 года, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а так же распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование участком.

05 августа 2008 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации города Уфы Республики Башкортостан и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, Кузнецовский Затон, квартал 

<

данные изъяты>, земельный участок №, с функциональным использованием - жилищное хозяйство на срок с 19 мая 2008 года по 19 мая 2018 года.

Согласно дополнительному соглашению от 24 июля 2020 года № к договору аренды земельного участка № от 05 августа 2008 года права и обязанности по договору переданы с 29 апреля 2011 года от ФИО3 ФИО1.

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды земельного участка.

Согласно п. 4.4 расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 01 февраля текущего года.

За период действия договора аренды арендатор допустил несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате.

21 февраля 2023 года заключено Соглашение о расторжении Договора аренды № от 05 августа 2008 года земельного участка между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 . 

Арендатор не своевременно вносил арендную плату по Договору, вследствие чего у него появилась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 26 212 руб. 26 коп. 

14 сентября 2021 года решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан по делу № 2-680/2021 были удовлетворены требования искового заявления к ФИО1 о взыскании пени на задолженность по арендной плате в размере 26 212 руб. 26 коп. 

За период с 1 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года у ФИО1 возникла задолженность по арендной плате в размере 8 325 руб. 17 коп. 

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Долг по арендной плате не был оплачен ФИО1 в установленные договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты в размере 9 013 руб. 92 коп. за период с 11 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года.

Кроме того, за период с 14 октября 2020 года по 16 апреля 2024 года ответчиком в полном объеме не были уплачены пени на задолженность по арендной плате в размере 57 483 руб. 49 коп.

16 ноября 2023 года истец направил в адрес ответчика претензию об имеющейся задолженности по арендным платежам, однако задолженность на сегодняшний день не погашена. 

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору № от 5 августа 2008 года арендную плату в размере 8 325 руб. 17 коп. за период с 01 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года, пени в размере 9 013 руб. 92 коп. за период с 11 ноября 2020 года по 13 октября 2022 года, пени в размере 57 483 руб. 49 коп. на задолженность по арендной плате в размере 26 212 руб. 26 коп., установленный решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2021 года по делу № 2-680/2021 за период с 14 октября 2020 года по 16 апреля 2024 года. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2024 года.

Судья В.А. Благодарова