КОПИЯ

Дело № 2-1026/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Надым 20 июля 2021 год 

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи антоновой В.А. при секретаре судебного заседания Сангаджиевой Ц.П.с участием помощника прокурора Якунина В.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЮ к ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

НЮ обратилась в суд с иском к ЕА о признании его утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она, её дочь и ответчик являлись наследниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в г.Надыме.

02 декабря 2020 года она выкупила долю в праве собственности на спорное жилое помещение у ответчика ЕА Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01 марта 2021 года, но по настоящее время не снялся.

Считает, что у ЕА прекращено право пользования спорным жилым помещением, а ей как собственнику принадлежат права по пользованию распоряжением жилым помещением.

В судебное заседание НЮ не явилась уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ЕА.в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Надымскому району в судебном заседании не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письме просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и заслушав заключение помощника прокурора который полагает иск подлежащим удовлетворению и исследовав материалы дела 

считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, НЮ. и её малолетняя дочь мигалко МА являются собственниками квартиры

<

адрес> в г.Надыме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи доли в квартире от 02.12.2020 года заключенный между истцом и ответчиком на выкуп 1/3 доли принадлежащей ответчику ЕА. на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.14 договора купли-продажи ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до 01 марта 2021 года.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения. а также бывший собственник жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, прежний собственник доли в праве собственности на спорную квартиру - ответчика ЕА. продал свою долю истице, которая на основании свидетельства о праве собственности стала совместно со своей малолетней дочерью собственником спорного жилого помещения, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Согласно справки о регистрации от 22.06.2021 года в квартире

<

адрес> в г.Надыме, зарегистрированы истица НЮ., её дочь МА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик –пасынок ЕА

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ЕА. утратил право на проживание в спорном жилом помещении. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения в законную силу, регистрирующий орган (ОМВД) обязан снять с регистрационного учета лицо признанное утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НЮ удовлетворить.

Признать ЕА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в г.Надыме.

Настоящее решение является основанием для снятия ЕА с регистрационного учета по месту жительства по адресу : квартира 

<

адрес> в г.Надыме. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения в суд ЯНАО с подачей апелляционной жалобы (представления ) через Надымский городской суд.

Председательствующий:подпись

Мотивированное решение изготовлено:22.07.2021 года.

копия верна: судья: В.А.Антонова

Секретарь суда_________

Решение не вступило в законную силу:22.07.2021 год. Подлинник решения хранится в деле№2-1026/2021 в Надымском городском суде.

УИД89RS0003-01-2021-001498-91