подлинник №2-2647/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Куликовой А.С. 

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 20.06.2018 года

ответчика – ФИО2 

при секретаре – Манукян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Тэрра» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2017 года в размере 75 066,01 руб., пени с в размере 5 201,81 руб. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалось задолженность, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 608,03 руб. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что решением единственного участника ООО УК «Уютный Дом» от ДД.ММ.ГГГГ Общество переименовано в ООО УК «Тэрра», в связи с чем, просит взыскать задолженность по жилищным и коммунальным услугам с ответчиков в пользу ООО УК «Тэрра».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против взыскания задолженности с ФИО5, поскольку он в настоящее время проходит службу в армии, суду пояснила, что спорная квартира приобретена супругом ФИО2 – ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи. После смерти ФИО7 она наследственные права не оформила, но продолжала проживать в квартире, также в квартире проживают и состоят на регистрационном учете сыновья и внуки. Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены. 

Ответчик, законный представитель несовершеннолетней ФИО9 – ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно справке начальника штаба войсковой части № 

<

адрес>, проходит военную службу с 07.12.2016 года. 

Представитель третьего лица – Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры, однако, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями из ЕГРПН (л.д. 16-17). 

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу: на регистрационном учете состоят ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО5 – внук с 11.12.1998 года, ФИО4 – сын с 01.12.1998 года и несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка с 10.06.2016 года (л.д.14). 

Управление домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Уютный Дом» на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания обеспечивает предоставление услуг собственникам жилых помещений (л.д. 46-61).

13.10.2017 года мировым судьей судебного участка № 76 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «Уютный Дом» задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 47 637,14 руб., пеню – 1 778,44 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 841 руб., который по заявлению ФИО2 отменен определением мирового судьи от 24.10.2017 года (л.д. 4). 

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участка ООО УК «Уютный Дом» изменено фирменное наименование ООО УК «Уютный Дом» на ООО УК «Тэрра» (л.д.116), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19.06.2017 года (л.д. 118). 

Согласно предоставленному истцом расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 75 066,01 руб., пени 5 201,81 руб. (л.д.10, 102-107), из них: задолженность по жилищным платежам – 42 522, 85 руб., задолженность по коммунальным платежам – 32 543,16 руб. 

05.03.2018 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности (л.д.7,8,9), до настоящего времени задолженность не погашена. 

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ cолидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных положений норм права обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения единолично, а по оплате коммунальных услуг собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи в солидарном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В качестве действий, свидетельствующих о принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи. ФИО2 приходилась супругой, а ФИО3, ФИО4 сыновьями умершего собственника квартиры, которые в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относятся к наследникам первой очереди.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО7 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на них как на собственниках лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Тэрра» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 543,16 руб., пеню в сумме 2 254,98 руб.; с ФИО2, ФИО6, ФИО4 в пользу ООО УК «Тэрра» взыскать задолженность по жилищным услугам в размере 42 522,85 руб. и пеню в сумме 2 946,83 руб. 

Довод ответчика ФИО2 о том, что ответчик ФИО5 в спорный период в данной квартире не проживал, соответственно оснований для взыскания с него задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется, являются не состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

При этом из материалов дела следует, что с заявлением о перерасчете ФИО5 в управляющую компанию не обращался, каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов, а также отсутствия ФИО5 в жилом помещении в результате действия непреодолимой силы не представлено. 

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены в суд доказательства в подтверждение отсутствия указанной суммы задолженности, представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, в связи, с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 2 608,04 руб. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д. 6). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Тэрра» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 543, 16 руб., пеню в размере 2 254,98 руб., а всего 34 798 (тридцать четыре тысячи семьсот девяносто восемь) руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Тэрра» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 42 522,85 руб., пеню в размере 2 946,83 руб., а всего 45 469 (сорок пять тысяч четыреста шестьдесят девять) руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Тэрра» возврат государственной пошлины в размере 2 608 (две тысячи шестьсот восемь) руб. 04 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2018 года.

Председательствующий: А.С. Куликова