РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

помощника прокурора 

<

адрес> Цыгановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Г.А. с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Ответчик является сособственником указанного жилого дома. Г.А. является бывшим мужем истца. Ответчик всячески препятствует истцу в проживании в указанном жилом доме, ключи у истца отсутствуют и после расторжения брака ей не передавались. Кроме того в доме без согласия истца проживают родственники ответчика Г.А., Г.Н., Г.В.. Истец предлагала ответчику выкупить у неё долю жилого дома, либо определить порядок пользования жилым домом. Ответчик на указанное предложение не ответил. Обращения в полицию положительного результата не принесли.

В связи с этим истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании 1/2 объекта незавершенного строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и передать истцу ключи от указанного дома, обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснили, что ответчик препятствует истцу в проживании в доме, не открывает входную дверь, не отвечает на письма и телефонные звонки. Иного недвижимого имущества в собственности истца не имеется.

Ответчик Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Г.А. является сособственником указанного дома (1/2 доля в праве собственности).

Из пояснений истца и показаний свидетелей, а также постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного старшим УУП ОП № ОМВД России по 

<

адрес> К. следует, что ответчик чинит истцу препятствия в проживании в указанном доме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. показал, что является сыном истца и ответчика. Его отец проживает по адресу: 

<

адрес>. Его и мать - ФИО1 в дом не пускают, ключей у них нет. В доме проживают Г.А. и его брат с женой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф. показала, что со слов истца ей известно, что Г.А. препятствует ей в проживании в спорном доме.

Истец предлагала ответчику выкупить у неё долю жилого дома, либо определить порядок пользования жилым домом. Ответчик на указанное предложение не ответил.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на 1/2 долю объекта незавершенного строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанного дома.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме составлено 17.09.2018 г. 

Судья Ю.С. Каляева

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.