№ 50RS0046-01-2023-001510-44

ДЕЛО № 2-1466/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 июля 2023 года. 

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года. 

г. Ступино Московской области 12 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.68-70), в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 3/5 доли земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем указанного жилого дома являлась ФИО2 Учитывая, что совладелец не оформила своих прав в отношении земельного участка при доме, он (истец) лишен возможности во внесудебном порядке дооформить свои права в отношении доли земельного участка. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Представитель третьих лиц ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 на основании договора купли-продажи 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 6/15 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО6 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 3/15 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Сособственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2 – 1/5 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, наследниками к ее имуществу являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ 

Границы спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., установлены решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Учитывая, что земельный участок при доме, находится в пользовании истца ФИО6 и третьих лиц (наследников ФИО2 – 1/5 доля в праве), право собственности на 3/5 доли спорного земельного участка и 4/5 доли жилого дома, расположенных на указанном земельном участке, оформлено истцом в установленном законом порядке, то в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец вправе зарегистрировать право собственности на 1/5 долю земельного участка при домовладении площадью 2700 кв.м. в порядке приватизации. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 ФИО1 удовлетворить: 

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО6 ФИО1, на 1/5 долю земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.