К делу № 2-875/2024

УИД № 01RS0006-01-2024-000700-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Тимошенко О.Н.

при секретаре Батове Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу доме зарегистрирована ответчица ФИО2

Ответчик ФИО2 не проживает в доме с 2015 года, вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, так как расчет коммунальных и иных платежей производится с учетом ее регистрации в жилом помещении.

Истец ФИО1 и его представитель извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись 01-01-04/014/2008-408 от 30.05.2008 года.

С 15.06.2013 года в принадлежащем истцу доме зарегистрирована ФИО2

Ответчик ФИО2 не проживает в доме с 2015 года, вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, так как расчет коммунальных и иных платежей производится с учетом ее регистрации в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме истца, при этом фактически в нем не проживает, не является ни собственниками жилья, ни членом семьи собственников жилья, с ней не заключено какого-либо соглашения, которым закреплялось бы право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом. 

Доказательств обратного, суду в соответствии со ст.56 и 60 ГПК РФ представлено не было, и в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета в порядке досудебного разбирательства ответчиками проигнорировано, добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истице доме, ответчики отказываются. 

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены ФИО1 обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения- суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233 ЕПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Тимошенко