РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июля 2017 года г Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой НГ,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1734\17 по иску ГУ МВД России по Ростовской области к ФИО1 

<

данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО13, чьим законным представителем является ФИО1 

<

данные изъяты>, 3-е лицо Администрация г Батайска об утрате права на жилое помещение и выселении,

Установил :

ГУ МВД России по Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО2, чьими законными представителями являются ФИО3 и ФИО4, о выселении иъх из квартиры 

<

адрес>, к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО13 о выселении их из квартиры 

<

адрес>, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетней ФИО8, чьим законным представителем является ФИО5, о выселении их из квартиры 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по месту их регистрации в данной квартире, к ФИО12, ФИО9, ФИО10, несовершеннолетнему ФИО11, чьим законным представителем является ФИО12, о выселении и снятии их с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>..

Протокольным определением от 12.07.2017 года к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Администрация г Батайска.

Определением Батайского городского суда от 12.07.2017 года исковые требования ГУ МВД России по Ростовской области к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО13 о выселении их из квартиры 

<

адрес> были выделены в отдельное производство.

Представитель истца по доверенности ФИО15 с учетом уточнения исковых требований пояснила, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО13 проживают в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, которая закреплена за ГУ МВД России по Ростовской области на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Вселились они по устному распоряжению Администрации г Батайска, которая не имела право распоряжаться не принадлежащим Администрации имуществом.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением ГСК Ростоблсуда от ДД.ММ.ГГГГ, была истребована из чужого незаконного владения ответчиков квартира 

<

адрес>, и передана ГУ МВД России по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Батайского Отдела УФССП по Ростовской области составлены акты о наличии обстоятельств, в соответствии с которым исполнительный документы был возвращен взыскателю и вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в котором указано, что невозможно исполнить обязывающие должника совершить определенные действия.

Поскольку ответчики в добровольном порядке из спорной квартиры не выселяются, истец просит признать их утратившими право пользования жилой площадью квартиры 

<

адрес> и выселить их из квартиры.

Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО13, исковые требования не признала. Суду пояснила, что спорная квартира была ей на состав её семьи предоставлена Администрацией г Батайска в торжественной обстановке как лучшему учителю года ДД.ММ.ГГГГ Получив квартиру, она сделала там ремонт, вселиась с дочерью, где они проживают и сейчас. Иного жилья, кроме этого, не имеют. В квартире не зарегистрированы, поскольку документов на квартиру Администрация города так и не оформила. В удовлетворении иска просит отказать.

Представитель 3 лица Администрации г Батайска в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации г Батайска в порядке ст 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО16 ответчика ФИО1, исследовав материалы дела и обозрев дело № по иску ГУ МВД России по РО к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения имущества, заслушав заключение прокурора Корешковой НГ, полагавшей иск удовлетворить, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст 288 п 1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст 61 ч 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же стороны.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований, в том числе и ФИО1 

<

данные изъяты> к ГУ МВД Российской Федерации по Ростовской области, 

<

данные изъяты>, о признании отказов МВД Российской Федерации в лице 

<

данные изъяты> - квартир №, расположенных по 

<

адрес>, из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Город Батайск» согласно письмам от ДД.ММ.ГГГГ. №; от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № незаконными и обязании МВД Российской Федерации в лице 

<

данные изъяты> принять положительное решение о передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность данных квартир, обязании 

<

данные изъяты> осуществить государственную регистрацию передачи прав собственности из федеральной в муниципальную на указанные квартиры, обязании ГУ МВД Российской Федерации по Ростовской области обеспечить документальное оформление передачи указанных квартир из федеральной собственности в муниципальную, обязании администрации 

<

адрес> принять в муниципальную собственность из федеральной квартиры: №, расположенные по 

<

адрес>, и передать указанные квартиры истцам по договорам социального найма, было отказано

Данным решением было установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты> квартира № в жилом доме по 

<

адрес>, была предоставлены Администрацией города Батайска по результатам городского конкурса «Учитель года - ДД.ММ.ГГГГ». При этом постановлений о предоставлении вышеуказанной квартиры ФИО1 мэром 

<

адрес> не принималось.

Судом также было установлено, что квартира №, предоставленная ФИО1, на момент распределения не была оформлена в муниципальную собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, у ФИО1 не возникло жилищных прав и обязанностей на законных основаниях.

Судом установлено, что квартира №, находящаяся в жилом доме по 

<

адрес>, является федеральным имуществом и на праве оперативного управления закреплена за ГУ МВД России по Ростовской области, в подтверждение чего в материалах дела имеется выписка из реестра федерального имущества.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по условиям заключённого соглашении от ДД.ММ.ГГГГ между ГУВД по РО и Администрацией г Батайска стороны этого соглашения договорились о том, что администрация 

<

адрес> в установленном законном порядке выделяет земельный участок для строительства 10-ти этажного 210-ти квартирного жилого дома с пристроенными помещениями аптеки в 

<

данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка №), а также оказывает содействие в подключении жилого дома к городским коммуникациям, ГУВД РО вне зависимости от источников финансирования и способа строительства передаёт администрации 

<

адрес> 5 % вводимых в эксплуатацию площадей. Стороны договорились о том, что при изменении общей площади в процессе строительства в результате корректировки проекта или по каким-либо другим причинам, по завершении строительства обе стороны производят окончательный перерасчёт передаваемой городу площади. 

Несмотря на выполненные со стороны администрации 

<

адрес> обязательства и имеющуюся переписку администрации 

<

адрес> с ГУВД по Ростовской области и МВД России, квартиры, в том числе и квартира №, до настоящего времени так и не были переданы в собственность Муниципального образования «

<

адрес>».

Судом было обращено внимание, что истцам, в том числе и ФИО1 следует отказать в удовлетворении требования о передаче ей Администрацией 

<

адрес> вышеуказанной квартиры по договору социального найма, поскольку, во-первых, истец не приобрела жилищных прав и обязанностей на законных основаниях, а, во-вторых, в силу п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение вправе предоставить только собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо), а в данном случае указанная квартира находяися в федеральной, а не в муниципальной собственности, в связи с чем до оформления муниципальной собственности на квартиру Администрация 

<

адрес> не вправе распоряжаться ими, т.е заключать какие-либо сделки (договоры). 

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением ГСК Ростоблсуда от ДД.ММ.ГГГГ, была истребована из чужого незаконного владения ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО13 квартира 

<

адрес>, и передана ГУ МВД России по Ростовской области.

Данным решением установлено, что решением Арбитражного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Администрации г Батайска к ГУ МВД России по РО, МВД России, третьим лицам 

<

данные изъяты>, ФИО3 о регистрации перехода права собственности на квартиру 

<

адрес>. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

Данным решением также было установлено, что проживание и пользование спорной квартирой ответчиками не имеет под собой законных оснований, они пользуются квартирой вопреки воле собственника, чем ограничивают права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая наличие уже установленными вступившими в законную силу решениями Батайского городского суда фактических и юридических обстоятельств дела, исключающие законные основания для вселения, проживания ответчиков в спорной квартире, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. То обстоятельство, что спорная квартира для ответчиков является единственным жилым помещением, в данном случае юридически значимым обстоятельством не является и не может служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать утратившими право ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО13 на жилую площадь квартиры 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО13 из квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 01.08.2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ