Дело № 2-279/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 июля 2021 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Лазаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 97,5 кв. м, расположенную по адресу 

<

адрес>, по 1/5 доли в праве собственности за каждым. В обоснование заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и совхозом «Светлый» был заключен договор № на передачу в их собственность 

<

адрес>, квартира передана им в равных долях. Квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. На момент заключения договора приватизации они все проживали в указанной квартире. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживает в квартире без регистрации, ФИО4 и ФИО5 в указанной квартире не проживают, однако они все имеют намерение зарегистрировать своё право в установленном законом порядке, т.к., сведения о передаче их квартиры в муниципальную собственность отсутствуют, они не могут зарегистрировать свое право. Считают, что являются собственниками спорной квартиры, в ином порядке, кроме как в судебном, установить своё право на квартиру они не могут. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Пункт 1 статьи 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилого фонда. Указанные объекты должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. 

Как следует из договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Светлый» (Продавец) передал, а ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (Покупатели) приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> на семью из 5 человек, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 21008 руб., инвентаризационная стоимость – 26050 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В соответствии с постановлением администрации Кацбахского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ФИО1 земельному участку присвоен почтовый адрес 

<

адрес> (л.д.25).

Квартира № по 

<

адрес>, расположена на земельном участке, находящемся в собственности истца ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (л.д. 21-22).

В реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района, указанная квартира не значится (л.д.23), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве на спорную квартиру отсутствуют (л.д.26), согласно технического паспорта площадь квартиры составляет 97.5 кв. м. (л.д.10-17).

Доводы истцов, что они по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент заключения договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан проживали в спорной квартире и пользовались ей, подтверждается справкой, выданной администрацией Кацбахского сельского поселения (л.д.75). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 и ФИО2 (л.д.24, 27,28), истец ФИО3 проживает в данной квартире без регистрации, истцы ФИО4 и ФИО5 в данной квартире не проживают, регистрации в ней не имеют (л.д.30,32), однако истцы ФИО4 и ФИО5 также претендуют на данное имущество.

Факт принадлежности истцам квартиры никем не оспорен. Иных лиц, претендующих на данную квартиру, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на спорную квартиру за ними.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Кацбахского сельского поселения Кизильского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности за каждым на 

<

адрес> (два) в жилом 

<

адрес> (четыре), общей площадью 97,5 (девяносто семь целых пять десятых) кв. м., по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.