Дело №***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,

при секретаре Белиновой П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

26 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру, встречному иску администрации г. Кемерово к ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, устранении нарушений прав собственника, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО5, с которой он прожил несколько лет, после ее смерти, ФИО4 постоянно навещала ФИО5, занималась уходом в периоды болезни, помогала с делами по дому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался, вследствие чего, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Росреестре.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, ФИО4 просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО5 и ФИО4 о передаче квартиры в дар, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также признать право собственности за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 и ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку подлинность подписи ФИО5 в представленном договоре дарения вызывает у стороны ответчика сомнения, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, наследники у умершего отсутствуют, в связи с чем, заявила встречные исковые требования, в которых просила: признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выморочным, а также признать муниципальной собственностью жилое помещение по адресу: 

<

адрес> устранить нарушение прав собственника – администрации г. Кемерово путем обязания ФИО4 передать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>4 в освобожденном виде по акту передачи.

ФИО4 и ее представитель ФИО1 доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, не признали, настаивали на удовлетворении требований, заявленных ФИО4 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченного к участию в деле на основании ст. 39, 43 ГПК РФ, - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменные пояснения, относительно исковых требований полагалась на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 66-67).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ с 1 марта 2013 года, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п. 3).

Согласно ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение- 

<

адрес> (л.д. 7-8, 9-10, 11-13). 

Из заключения 

<

данные изъяты> №*** следует, что рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 410 000 рублей (л.д. 14).

Договор дарения между ФИО5 и ФИО4 о передаче квартиры в дар, расположенной по адресу: 

<

адрес> был датирован ДД.ММ.ГГГГ, в представленном договоре имеется подпись дарителя- ФИО5 и одаряемого ФИО4 (л.д. 6).

Согласно справке о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 78).

Представитель администрации г. Кемерово во встречном исковом заявлении оспорила подлинность подписи ФИО5 в договоре дарения, ходатайствовала о назначении почерковедческой экспертизы.

Поскольку для проверки оснований встречного иска требовались специальные познания, для разрешения данного вопроса определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ была назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено 

<

данные изъяты>» (л.д. 141).

Согласно выводам экспертного заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №*** подпись от имени ФИО5 в договоре дарения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вероятно, выполнена не ФИО5, рукописные записи (расшифровки подписи) от имени ФИО5 в графе: «Даритель» в Договоре дарения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вероятно, выполнены не ФИО5, решить вопрос в категорической форме экспертам не представилось возможным из-за: ограниченного объема графического материала, вариационности свободных образцов подписи, недостаточности различий для отрицания тождества исполнителя в категорической форме (л.д. 146-165).

Суд находит заключение эксперта обоснованным и не противоречащим иным доказательствам по делу, в частности объяснениям истца ФИО4

Так, к числу доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации относятся объяснения сторон.

Из объяснений ФИО4 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор дарения составлен самим ФИО5 и на подпись был представлен уже подписанный дарителем договор, она подписала договор дарения после смерти ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ, 

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ сделка не могла быть заключена с дарителем после смерти дарителя. 

Таким образом, представленный в качестве доказательства договор дарения (л.д. 6 - копия договора, л.д. 138 - подлинный договор, представленный на экспертизу в качестве содержащего исследуемый образец подписи) в контексте с выводом эксперта и объяснениями истца не свидетельствует о наличии волеизъявления ФИО5 на отчуждение принадлежавшего ему жилого помещения в пользу истца по договору дарения.

Согласно ст. ст. 160, 167, 168, 434, 572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, подписан сторонами, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон. Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий и при ее недействительности каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО5 договор дарения спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен не был, оснований для удовлетворения требований, основанных на вышеуказанной недействительной сделке, а именно признания за ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение, у суда не имеется.

Согласно данных Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» наследственное дело к имуществу ФИО5, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на дату ДД.ММ.ГГГГ не заведено, в реестре наследственных дел не значится (л.д. 18).

На основании абзаца первого п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Учитывая, что срок принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5, истек, доказательств обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства не представлено, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, входящее в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, 

<

данные изъяты>., следует признать выморочным имуществом и признать право муниципальной собственности г. Кемерово на указанное жилое помещение.

Учитывая, что спорная квартира находится в пользовании истца, то требования об обязании ФИО4 о передаче жилое помещение адресу: 

<

адрес> администрации города Кемерово в освобожденном виде по акту передачи, также подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по счету №*** от ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за проведение судебной почерковедческой экспертизы по гражданскому делу №*** в сумме 20000 рублей в пользу 

<

данные изъяты>л.д. 166).

Согласно абзацу второму статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Поскольку решение суда состоялось в пользу администрации г. Кемерово, с ФИО4 в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы за проведение судебной почерковедческой экспертизы в сумме 20000 рублей в пользу АНО «Кемеровский центр судебных экспертиз».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отказать.

Встречный иск администрации г. Кемерово к ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, устранении нарушений прав собственника, удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности города Кемерово на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 16,8 кв.м

<

данные изъяты>

Обязать ФИО4 передать жилое помещение адресу: 

<

адрес> администрации города Кемерово в освобожденном виде по акту передачи.

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> судебные расходы за проведение судебной почерковедческой экспертизы в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий 

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.