Дело № 2- 602/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 19 сентября 2018 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

истцов - ФИО1, Зуб А.Г.,

представителя ответчика Администрации Кухаривского сельского поселения по доверенности ФИО2, 

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича, Зуб А. Г. к Администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому, Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «Бланк» о внесении изменений в кадастровый учет сведений о земельном участке, 

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, и, уточнив исковые требования, ссылаются на следующие обстоятельства.

Истцы, Зуб А.Г. и ФИО1, являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровыми номерами № и № 

Стороны составили и подписали Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от дата, согласно которому в общей долевой собственности: Зуб А.Г. находится 7511/1609 долей земельного участка от общей площади 1609 кв.м, а в собственности ФИО1 находится 818/1609 долей земельного участка от общей площади 1609 кв.м, по адресу: 

<

адрес> В связи с выдачей на имя ФИО1 свидетельства о праве собственности и на имя Зуб А.Г., в перечень ранее учтенных земельных участков, на основании которого был проведен государственный кадастровый учет, было включено два земельных участка с неверно указанными площадями и неверным указанием одной второй доли земельного участка, в связи с технической ошибкой в измерении границ и общей площади земельного участка, а именно: 1. земельный участок площадью 807,5 кв.м, с кадастровым номером № в пер.Молодежный 8 

<

адрес>, предоставленный в собственности истцу Зуб А.Г.; 2 земельный участок площадью 765 кв.м, с кадастровым номером № в 

<

адрес>, предоставленный в собственность истцу ФИО1.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зуб А.Г. и ФИО1 обратились в ООО «Бланк». По результатам проведения кадастровых работ ООО «Бланк» подготовили и выдало заключение кадастрового инженера, где в результате геодезических замеров, земельные участки с кадастровыми номерами № и № представляют собой единый неделимый участок общей площадью 1609 кв.м. и размер долей каждой из сторон определен соглашением об определении долей в пращ» общей долевой собственности на земельный участок от дата Правообладателями земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент проведения кадастровых работ являются истцы, иных правообладателей не установлено. Земельному участку, расположенного по адресу: 

<

адрес> был присвоен кадастровый №, впоследствии этому же участку был ошибочно присвоен второй кадастровый № в связи с чем, произошло дублирование номеров. 

Для досудебного урегулирования спора ими было направлено в адрес администрации Кухаривского сельского поселения требование внести исправление в свидетельство на право собственности на землю № от дата и в свидетельства на право собственности на землю б/н от 01.11.1992г., однако администрация Кухаривского сельского поселения направила им письменный отказ о внесении исправлений на вышеуказанные свидетельства, ввиду того что администрация Кухаривского с/п не является лицом уполномоченным на внесение изменений в свидетельства на право собственности на землю, так как администрацией Кухиривркого с/п Ейского района данные свидетельства не выдавались.

В настоящее время, необходимо исправить допущенную кадастровую ошибку.

С учетом уточнения исковых требований просят суд внести изменения в сведения ЕГРН и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. и внести изменения в сведения ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № в части указания площади с 800 кв.м. на площадь 1609 кв.м., а также с указанием общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Зуб А.Г. и ФИО1.

В судебном заседании истцы ФИО1 и Зуб А.Г. на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Кухаривского сельского поселения по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований требований.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 решение по иску ФИО1 и Зуб А.Г. не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Третье лицо – ООО «Бланк» представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от 03.07.1991г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2018г. (л.д. 24,34).

Вторым совладельцем 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, которому он принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи № от 03.07.1991г, решения Ейского районного суда от 25.09.2008г. – является истец Зуб А.Г. (л.д. 7-9,11, 33).

Часть земельного участка под вышеуказанным жилым домом в размере 807,5 кв.м. была передана в собственность истцу Зуб А.Г. на основании Постановления Главы Кухаривской сельской администрации Ейского района Краснодарского края № от 01.09.1992г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от дата.. (л.д.10,17,18).Оставшаяся часть земельного участка в размере 765 кв.м., была передана в собственность истицу ФИО1 на основании вышеуказанного Постановления Главы Кухаривской сельской администрации Ейского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от дата (л.д.16,18).

дата Зуб А.Г. и ФИО1 заключили письменное Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно, которому стороны доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1609,0 кв.м., с кадастровым номером дата, следующим образом: Зуб А.Г. – 791/1609 долей земельного участка в праве общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО1 818/1609 долей земельного участка в праве общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 38-39).

Как пояснили в судебном заседании истцы Зуб А.Г. и ФИО1 - в связи с выдачей им свидетельств на право собственности на землю, перечень ранее учтенных земельных участков, на основании которого был проведен государственный кадастровый учет, было включено два земельных участка с неверно указанными площадями и неверным указанием одной второй доли земельного участка, в связи с технической ошибкой в измерении границ и общей площади земельного участка, а именно: 1) земельный участок площадью 807,5 кв.м, с кадастровым номером дата в 

<

адрес>, предоставленный в собственности Зуб А.Г.; 2) земельный участок площадью 765 кв.м, с кадастровым номером дата в 

<

адрес>, предоставленный в собственности ФИО1. В связи с чем, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцы Зуб А.Г. и ФИО1 обратились в ООО «Бланк».

Согласно, заключению кадастрового инженера ООО «Бланк» в результате геодезических замеров, земельные участки с кадастровыми номерами № и № представляют собой единый неделимый участок общей площадью 1609 кв,м. и размер долей каждой из сторон определен соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от дата, правообладателями земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Молодежный 8 на момент проведения кадастровых работ являются Зуб А. Г. и ФИО1 ич, иных правообладателей не установлено. Земельному участку, расположенного по адресу: 

<

адрес> был присвоен кадастровый №, впоследствии этому же участку был ошибочно присвоен второй кадастровый № в связи с чем, произошло дублирование номеров (л.д. 28-32).

Судом установлено, что отсутствие зарегистрированных прав на спорный земельный участок является препятствием для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об изменении основных характеристик земельного участка с кадастровым номером 23:08:0207017:9 (л.д. 35-36,40,51). 

В соответствии, со ст. 4 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется, на основе принципов единства технологии его ведения на территории РФ, обеспечения соответствии, с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных или электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных или электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Частями 1 и 3 ст. 16 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращение его осуществления либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в 

<

...> части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в 

<

...> части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного воздействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Согласно, ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, и, учитывая, что решить данный спор во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, суд считает, что уточненные исковые требования Зуб А.Г. и ФИО1 подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 ича, Зуб А. Г. к Администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому, Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «Бланк» о внесении изменений в кадастровый учет сведений о земельном участке- удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единый государственный реестр недвижимости и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м..

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № в части указания площади, изменив ее с площади 800 кв.м. на площадь 1609 кв.м., а также с указанием общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> правообладателей ФИО1 ича и Зуб А. Г..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., а также внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2018 года.

Судья 

Ейского районного суда Чирьева С.В