Дело № 2-40/2024 

УИД 56RS0017-01-2024-000013-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Ходинской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Н. В.Д. Также у Н. В.Д. имеется сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ, подав заявление нотариусу, отказался от вступления в наследство после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н. В.Д. она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, было открыто наследственное дело №. В установленном законом порядке ей (истцу) были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и автомобиль FORD. Также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) унаследовала после смерти Н. В.Д. наследственное имущество, которое перешло к наследодателю в порядке перехода прав на наследственное имущество супруга Н. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из прав на внесенные во вклады денежные средства на имя Н. А.А. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Нотариус в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по указанному адресу, на основании пропуска установленного законом срока для принятия наследства, а также необходимости установить круг участников приватизации, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору приватизации Н. А.А. была передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи, указано 2 человека. На момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, семья Н. А.А. состояла из двух человек, из него самого и его супруги Н. В.Д. Однако на момент смерти Н. А.А. и Н. В.Д., в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было. Квартира стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 032 439,52 рубля, площадь квартиры 

<

данные изъяты>. После смерти Н. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его доля в квартире в состав наследственного имущества не входила, однако Н. В.Д. фактически приняла наследство состоящее, в том числе из 1/2 доли в указанной квартире, обратившись с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, также на день смерти проживала совместно с супругом в спорном жилом помещении. Поэтому на момент смерти Н. В.Д. являлась полноправным собственником всей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Сразу после смерти Н. В.Д. она (истец) стала владеть вышеуказанной квартирой, проживать в данной квартире, нести расходы по ее содержанию. Она как наследник в течение 6-месячного срока совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства, стала проживать в данной квартире и оплачивать коммунальные услуги. 

Просит внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Уражайное», с одной стороны, и Н. А.А., с другой стороны, указав на стороне покупателя Н.В.Д., кадастровый номер квартиры по адресу: 

<

адрес> как №, площадь квартиры - 

<

данные изъяты> кв.м; определить доли собственников Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Н.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными по 1/2 доли каждому; установить факт владения квартирой по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Н.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в наследственную массу, открывшуюся со смертью Н.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен нотариус нотариального округа с.Кваркено и Кваркенский район Оренбургской области ФИО5, ФИО4 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, и.о.главы администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявила. 

Третье лицо ФИО4 также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал требования удовлетворить. 

Нотариус нотариального округа с.Кваркено и Кваркенский район Оренбургской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявила. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 приходится дочерью Н. А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ и Н. В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Кваркенским ЗАГС Оренбургской области, а также свидетельствами о смерти родителей истца. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни Н. А.А. и его супруга Н. В.Д. являлись участниками приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, местом заключения договора указано 

<

адрес>.

На основании указанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в 

<

адрес>, Н. А.А. на состав семьи из 2-х человек, передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Кваркенского района по месту расположения имущества в порядке, установленном на время заключения договора. 

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность, не определены доли в праве. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре лиц является сам Н. А.А., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Как следует из приложения к договору на передачу квартиры АО «Урожайное» в собственность Н. А.А., зарегистрированному комитетом по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного специалистом по управлению имуществом администрации Кваркенского района, в договор внесены следующие изменения, считать собственниками 

<

адрес>, в равных долях каждого из следующих граждан: Н. А.А., Н. В.Д. 

Как усматривается из заявления на имя руководителя АО «Урожайное» от ДД.ММ.ГГГГ, такое заявление подано Н. А.А., Н. В.Д., последние просили разрешить им приобрести в общую совместную собственность (или долевую) квартиру по 

<

адрес>, принадлежащую акционерному обществу «Урожайное». Заявление подписано супругами, сведений о том, что оно было отозвано в материалах дела не имеется, судом не установлено. 

Согласно справке администрации Кваркенский сельсовет Кваркенского района от декабря 1993 года, выданной муниципальным архивом 

<

адрес> на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с супругой ФИО1, справка выдана на основании похозяйственной книги за №. 

Из справки администрации МО Кваркенский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Н. А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним была зарегистрирована и проживала его супруга Н. В.Д.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на время приватизации спорного имущества супруги Н. А.А. и Н. В.Д. были зарегистрированы и проживали совместно в спорной квартире, вместе подали заявление на передачу указанной квартиры в их собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Справочная информация Росреестра не содержит сведений о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за кем-либо в установленном законом в настоящее время порядке.

Согласно справке выданной Межрайонной ИФНС России № 10 по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Урожайное» в Едином государственном реестре юридических лиц не числится. 

Согласно сообщению по запросу суда муниципального архива администрации МО Кваркенский район от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СПУ «Урожайный» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной копии решения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урожайный» с.Кваркено Кваркенского района был признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на 1 год. 

Таким образом, внести изменения площади квартиры, а также поименный состав участников приватизации с определением их долей в договор приватизации не предоставляется возможным. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Н. А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также его супруге Н. В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, их дети ФИО3 истец по делу и сын ФИО4 в приватизации указанной квартиры не участвовали. 

В силу правил п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего признания права.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. 

В соответствии с п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В связи с указанным, истец вынужден обратиться в суд. 

Пунктами 2, 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованными судом доказательствами, в отсутствие возражений стороны ответчика и третьих лиц установлено, что наследодатель Н. В.Д. на законных основаниях при жизни приобрела право собственности в отношении спорного имущества, которое ей было передано в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом Н. А.А., по 1/2 доли каждому. Впоследствии доля супруга в квартире в порядке наследования после его смерти перешла в ее владение, которой она пользовалась на правах собственника до дня своей смерти. 

Однако переход права собственности на спорное имущество не прошел регистрацию, порядок прохождения которой действовал при совершении сделки.

Таким образом, наследодателями супругами Н-выми были соблюдены все установленные законом требования к её соблюдению, за исключением регистрации перешедшего права, на основании чего, суд приходит к выводу, что на день смерти Н. В.Д. принадлежала на праве собственности квартира, которую в настоящий момент истец ФИО3 просит включить в состав наследственного имущества после смерти своей матери. 

Так из справки администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области следует, что ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями о регистрации ФИО3 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, содержащимися в паспорте истца. 

Как усматривается из материалов наследственного дела №, Н. А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области. 

С заявлением о принятии наследства после смерти Н. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его супруга Н. В.Д., приняв его в установленном законом порядке, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. Дети ФИО4, ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества после смерти отца Н. А.А., что подтверждается нотариально заверенными заявлениями, поданными нотариусу. Иных наследников принявших наследство в установленном законом порядке не имеется. 

Как усматривается из материалов наследственного дела №, Н. В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области. 

С заявлением о принятии наследства после смерти Н. В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась её дочь ФИО3, приняв его в установленном законом порядке, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ДД.ММ.ГГГГ, на автомобиль FORD ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады на имя Н. А.А. При этом сын ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти матери Н. В.Д, что подтверждается нотариально заверенным заявлением нотариусу. Иных наследников принявших наследство в установленном законом порядке не имеется. 

Согласно письменному ответу от ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа с.Кваркено и Кваркенского района Оренбургской области ФИО5 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав на пропуск установленного законом срока для принятия наследства, а также на основании необходимости установить круг участников приватизации и определить долю каждого участника, а также предоставить документы, подтверждающие факт принятия наследства. 

Судом установлено, что свидетельство о праве на квартиру в порядке наследования не получено. Однако истец осталась проживать в жилом помещении после смерти наследодателя Н. В.Д. и продолжает пользоваться спорной квартирой на правах собственника до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными ФИО3 справками о расчетах за потребленную услугу (электроснабжение), о расчетах за потребленную услугу ХВС и справкой абонентского участка ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург» г.Гай о движении начисленных и оплаченных сумм. Данные обстоятельства подтверждают факт того, что истец за свой счет осуществляет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе в течении 6-месяцев с момента смерти Н. В.Д. 

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели А. О.Г., С. Л.П. (соседи истца) подтвердили факт вступления в права наследования на имущество ФИО3 сразу после смерти ее матери Н. В.Д., пояснив, что на момент смерти наследодателя дочь проживала совместно с матерью в спорной квартире, осуществляла за ней уход, а также продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет ремонт. 

Не доверять показаниям свидетелей, не заинтересованным в исходе дела, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, оснований у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правообладателем спорного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась Н. В.Д., принявшая в порядке наследования, в том числе 1/2 доли в праве собственности на квартиру после смерти супруга, в свою очередь ФИО3 является единственным наследником первой очереди по закону и приняла наследство после смерти своей матери. 

Указанная квартира состоит на кадастровом учете: №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 1 392 153,28 рубля. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах с учетом данных государственного кадастра, учитывая, что перепланировка не производилась, суд полагает верным считать площадь квартиры по вышеуказанному адресу равной 56 кв.м., кадастровый №.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области по сведениям ЕГРН земельный участок с местоположением: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома, вид права: общедолевая собственность, размер доли в праве пропорциональна общей площади помещения, правообладатели собственники помещений многоквартирного дома. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в судебном порядке рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследственной массы до истечения срока принятия наследства, а после истечения срока также требования о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что Н. В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после её смерти. 

Поскольку истец приняла наследственное имущество после смерти матери Н. В.Д. в установленном законом порядке за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (с. Кваркено), заключенный между АО «Урожайное», с одной стороны, и Н.А.А., с другой стороны, зарегистрированный в администрации Кваркенского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, указав сторонами договора Н.А.А. и Н.В.Д., с учетом данных государственного кадастра: считать площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> равной 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Определить доли собственников Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Н.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, по 1/2 доли каждому.

Установить факт владения Н.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти супруга Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Н.В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, площадью 56 кв.м., кадастровый №, оставшуюся после смерти Н.В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2024 года.

Судья О.С. Паршина