36RS0015-01-2025-000541-29

2-288/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

25 августа 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием истца ФИО4, 

представителя истца ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО4 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в интересах ФИО5 и ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла мать истцов ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5, являясь наследником первой очереди по закону как сын наследодателя, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Дочь ФИО4 отказалась от принятия наследства.

Право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства от 10.07.1975, удостоверенного государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за №.

Право ФИО1, ФИО5 и Никифоровой (в браке ФИО4) О.В. по 1/6 доле в праве за каждым на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за №.

Распоряжением № 101-р от 11.04.1985 «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» был изменен номер домовладения с № на №.

Постановлением главы Грибановской поселковой администрации № 511 от 28.12.1994 за ФИО1, ФИО9 и ФИО5 был закреплен земельный участок площадью 1276 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО2, в результате чего ей была присвоена фамилия «Покидышева».

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права на жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как в свидетельствах от 10.07.1975 имеются неоговоренные исправления в номерах реестров, а также площадь дома указана с опечаткой «48,9 кв.м» вместо верной «49,8 кв.м». 

ФИО6, действующая в интересах ФИО5 и ФИО4 по доверенностям, просит признать за ФИО5 право на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 2/3 доли в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, а также признать за ФИО4 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, в письменном заявлении ФИО6, действующая на основании доверенности 36 АВ 4690912 от 04.07.2025, л.д. 7-8, просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает, л.д. 31.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

ФИО6, представитель истцов ФИО5 и ФИО4, действующая на основании доверенностей 36 АВ 4690912 от 04.07.2025, л.д. 7-8, и 36 АВ 4690991 от 15.07.2025, л.д. 9-10, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, а также представитель третьего лица, Борисоглебского муниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО10, в судебное заседание не явилась, ФИО11, врио нотариуса ФИО10, предоставила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие нотариуса, л.д. 44.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу статей 246-247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ СМАРТ-МФЦ в пгт Грибановском составлена запись акта о смерти №, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти №, л.д. 12.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности жилого дома подтверждается свидетельством от 10.07.1975, удостоверенном ФИО7, государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за №, согласно которому ФИО1, как пережившей супруге ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1276 кв.м, л.д. 14, а также свидетельством о праве на наследство от 10.07.1975, удостоверенном ФИО7, государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за №, согласно которому наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый жена ФИО1, дочь ФИО9, сын ФИО5. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 48,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1276 кв.м, л.д. 15.

Жилой дом поставлен на технический учет с инвентарным №, что подтверждается выпиской из инвентаризационного дела, в которой также указаны его собственники: ФИО1 1/2 + 1/6 доли, ФИО9 1/6 доля и ФИО5 1/6 доля, л.д. 16-17.

Распоряжением Исполнительного комитета Грибановского районного Совета народных депутатов Воронежской области № 101-р от 11.04.1985 «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» номер домовладения был изменен с № на №, л.д. 22-23.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия «Покидышева», что подтверждается светокопией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ЗАГСом Воронежской области, л.д. 26. 

Согласно выписке из постановления № 511 Главы Грибановской поселковой администрации от 28.12.1994 «О передаче земельного участка в собственность граждан» за ФИО1 закреплено 1/2 + 1/6 доли (850 кв.м), за ФИО12 - 1/6 доля (213 кв.м) и за ФИО5 1/6 доля (213 кв.м) из общей площади 1276 кв.м земельного участка по 

<

адрес>, л.д. 18. 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 в 2/3 доли в праве (1/2 + 1/6), ФИО5 в 1/6 доле в праве и ФИО4 в 1/6 доле в праве. Собственники свое право общей долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

В настоящее время жилой дом площадью 49,8 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (Выписка из ЕГРН от 13.08.2025 № КУВИ-001/2025-155354079, л.д. 37).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По сообщению ФИО10, нотариуса нотариального округа Грибановского района нотариальной палаты Воронежской области № 953 от 14.08.2025, к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону поступило ДД.ММ.ГГГГ от сына – ФИО5 Заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу сына умершей ФИО1 – ФИО5, поступило ДД.ММ.ГГГГ от дочери – ФИО4 Наследственная масса состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, на которые ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр №. Согласно заявлению о принятии наследства, наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, л.д. 38. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Родственные отношения ФИО5 и ФИО1 подтверждаются светокопией свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ЗАГСом, в котором матерью указана ФИО1, л.д. 27.

Родственные отношения ФИО4 и ФИО1 подтверждаются светокопией свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Грибановским Райбюро ЗАГС Воронежской области, л.д. 28 в котором матерью указана ФИО1, и светокопией свидетельства о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ЗАГСом Воронежской области, согласно которому ФИО9 вступила в брак с ФИО2, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Покидышева», л.д. 26.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 и ФИО4 о признании права собственности на доли спорного жилого дома в порядке наследования после смерти матери ФИО1 подлежат удовлетворению. Доля ФИО5 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 5/6 долей (2/3 + 1/6). Доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом определена свидетельством о праве на наследство и составляет 1/6. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан отделом внутренних дел города Шебекино и Шебекинского района Белгородской области 10 февраля 2005 года, код подразделения 312-025, право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа 15 июня 2010 года, код подразделения 360-004, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.

Копия верна: Судья: Секретарь: