Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, заключающееся помимо прочего в жилом доме № и земельного участка при нем, расположенных в 

<

адрес>. Являясь единственным наследником по закону к имуществу умершего, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила соответствующее свидетельство на земельный участок. Однако оформить наследственные права на жилой дом в нотариальном порядке не может, поскольку при жизни отец самовольно перестроил дом, в связи с чем возникло новое строение. 

Спорный жилой дом возведен на месте старого с соблюдением целевого назначения участка, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, права и интересы других лиц не нарушает, расположен на принадлежащем ей земельном участке. 

Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом со всеми надворными постройками. 

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечена администрация МО Смородинское Узловского района. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес> совместно с дочерью ФИО3 – истцом по делу и женой ФИО2, о чем свидетельствует копия справки ООО РСК «Надежный Дом – 2» (л.д. 82).

Родственные отношения подтверждены копиями свидетельства о рождении, справки о заключении брака и свидетельства о расторжении брака (л.д. 9, 10).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого деревянного дома общей площадью 30 кв. метров, в том числе жилой 20 кв. метров, расположенного в 

<

адрес>, со всеми надворными постройками при нем (л.д. 11).

Кроме того, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью 0,30 га с разрешенным использованием для индивидуального дачного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного в 

<

адрес> (л.д. 83).

Указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 85). 

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из представленной копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 №, его единственным наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО3 – истец по делу, которая получила свидетельство о праве на наследство на часть имущества, в том числе на земельный участок (л.д. 12,75-94).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв. метров, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 55-59,60-67).

Постановлением администрации МО Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 14).

Постановлением администрации МО Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 26 февраля 2018 года, дом №, расположенный в 

<

адрес>, 2011 года постройки, имеет общую площадь 103,3 кв. метра, в том числе жилую площадь 51,0 кв. метра, подсобную 52,3 кв. метра. Дом является объектом индивидуального жилищного строительства, состоит из в лит. А: коридора № 1 площадью 14,3 кв.метра, санузла № 2 площадью 4,0 кв.метра, гостиной № 3 площадью 18,5 кв.метра и кухни № 4 площадью 16,4 кв.метра, в мансарде: жилой комнаты № 1 площадью 16,3 кв.метра, холла № 2 площадью 17,6 кв.метра, жилой комнаты № 3 площадью 16,2 кв.метра. Технический паспорт содержит сведения о самовольном возведении лит. А и мансарды, то есть всего дома. При доме имеются надворные постройки (л.д. 15-24).

В силу положений ст. 222 ГПК РФ в редакции на момент возведения дома в новых параметрах самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Аналогичные условия для сохранения самовольной постройки содержит и новая редакция данной нормы.

Как следует из технического заключения по спорному жилому дому от 06.07.2018 года, выполненного Тульским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, возведенный жилой дом соответствует параметрам, установленным градостроительной документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки МО Смородинское Узловского района, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан (л.д. 25-54). 

Данное заключение не вызывает у суда сомнений в правильности своих выводов, поскольку выполнено специалистами имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является мотивированным и научно-обоснованным. 

Таким образом, возведение спорного жилого дома произведено в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, постройка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, возведена на принадлежащем истцу ФИО3. земельном участке, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. 

Поскольку, в силу ч. 2. ст. 1152 ГК РФ к истцу перешло в порядке наследования по закону право собственности на принадлежащее ФИО1 спорное имущество, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом № общей площадью 103,3 (сто три целых и три десятых) кв. метра, в том числе жилой площадью 51,0 (пятьдесят один) кв. метр, подсобной - 52,3 (пятьдесят две целых и три десятых) кв. метра, расположенный в 

<

адрес>, со всеми надворными постройками. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева