Дело (УИД) № 11RS0002-01-2024-004118-05 

Производство № 2-1025/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 24 июня 2025 г. 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лавренко Л.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд республики Коми с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключен договор теплоснабжения и открыт лицевой счет №. Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. Несмотря на требования закона, ответчик обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги не выполняет, задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 859 руб. 33 коп. В связи с несвоевременным предоставлением документов потребителем в адрес компании, в ДД.ММ.ГГГГ года было сделано переоформление договора, задолженность в программном комплексе сформирована одним счетом, которая включает в себя период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за отопление и ГВС в сумме 129 859 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением Воркутинского городского суда республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Рязани. 

В ходе производства по делу, истец, в связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исковые требования уменьшил, просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 427 руб. 08 коп., а также расходы по оплате госпошлины. 

В судебное заседание истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года не знала о нахождении у нее в собственности спорной квартиры, в связи с чем, не имела возможности решить вопрос ни с оплатой, ни с установкой счетчика. Услугой горячего водоснабжения не пользовалась, в связи чем, имеет право на перерасчет. Кроме того указал, что ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана ФИО4, который согласно условиям договора купли-продажи обязался погасить задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем, ФИО5 является ненадлежащим ответчиком по делу. А также поддержал заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований отказать. При этом расчет и размер задолженности не оспаривал. 

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. 

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 (ранее до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана ФИО4 на основании договора купли-продажи, что подтверждается соответствующим договором, представленным в материалы дела. 

Истец является предприятием, осуществляющим продажу (поставку) потребителям электрической и тепловой энергии (п. 3.3 Устава).

Как установлено в судебном заседании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял в указанное жилое помещение коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению, что ответчиком не оспаривалось. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В адрес ответчика ежемесячно выставлялись квитанции на оплату, что подтверждается письменными материалами дела, между тем, ответчик свои обязательства по оплате не исполняла. 

Согласно первоначальному представленному истцом расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за указанный период составила 129 859 руб.33 коп. 

Возражая против исковых требований, ответчик сослалась на пропуск истцом срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика в указанной части, суд руководствуется положениями статей 195, 196 ГК РФ, согласно которым общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года.

Срок исковой давности, который исчисляется годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока (статья 192 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Как усматривается из представленного истцом расчёта, иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом суда на исковом заявлении.

Следовательно, 3-х летний срок исковой давности по платежам подлежащим уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года к моменту обращения с настоящим иском в суд истек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. п. 2, 3 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 18 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Горного судебного участка города Воркуты Республики Коми был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, в связи с поступлением на судебный участок возражений должника относительно их исполнения, был отменен.

В соответствии со ст. 126 ГПК РФ судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. 

При установленных обстоятельствах, с учетом положений ст. 126 ГПК РФ, срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа пропущен, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не тек в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения к мировому судье) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа), после чего в силу приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ течение срока продолжилось, при этом неистекшая часть срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляла менее шести месяцев, в связи с чем срок исковой давности удлинился до шести месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, а по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года течение срока продолжилось и истекло ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в пределах трехлетнего срока исковой давности находятся исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании с ответчика задолженности по платежам за пользование горячей водой и отоплением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим внесению с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, учитывая наличие заявления ответчика о применении срока исковой давности, воспользовался своим правом и уточнил исковые требования, пересчитав размер кредитной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую и предъявил для окончательного взыскания.

Согласно представленному истцом расчету, арифметически правильному, обоснованному и стороной ответчика в установленном законом порядке не оспоренному, размер задолженности ответчика по оплате за горячее водоснабжение и отопление с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 427 руб. 08 коп., из которой задолженность по отоплению – 28411 руб. 18 коп., задолженность по горячему водоснабжению – 11015 руб. 90 коп. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Комитеплоэнерго» является обоснованным и подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 427 руб. 08 коп.

Довод ответчика о том, что она не знала о наличии у нее в собственности спорной квартиры и жила там, не является обстоятельством, освобождающим её от оплаты коммунальных услуг. 

Довод ответчика о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, судом отклоняется по следующим основаниям.

Согласно абз. 7 п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком (продавец) и ФИО4 (покупатель) продавец довел до сведения покупателя, что на момент подписания договора в отношении квартиры имеется задолженность по коммунальным платежам, а покупатель принял данную информацию и подтвердил свое намерение по приобретению квартиры при данном условии, обязался за свой счет погасить указанную задолженность.

Согласно ч. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Между тем, ответчиком, доказательств согласия истца на перевод долга по уплате задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления суду не представлено, в связи с чем, содержащееся в п. 6 договора условие не может быть квалифицировано как перевод долга и освобождающее ответчика от исполнения обязательств по оплате заявленной к взысканию задолженности. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. 

По настоящему делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4896 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, с учетом уменьшения исковых требований просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 

Учитывая, что иск удовлетворён, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39427 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2025 года.

Судья – подпись.