УИД:23RS0019-01-2024-003758-78 Дело № 2-169/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 06 февраля 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчикам, указывая, что 27.09.2023г. между ею и ответчиками ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания. Так, истец ФИО1 передала в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому покупателю имущество: земельный участок, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2685 кв.м., а также здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 45.9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>. Право собственности ответчиков на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано 06.10.2023г. Денежные средства в счет исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества ответчиками не перечислены. Истец (уточнив исковые требования) просит суд: признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания от 27 сентября 2023 года, заключенный между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паспорт: серия 

<

...>, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи: 11.09.2019год, код подразделения 230-036) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 230-034), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Каневского района Краснодарского края) в лице законного представителя ФИО2, и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0316 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, дата выдачи 24.08.2016 год, код подразделения: 230-036) недействительным; применить последствия недействительности сделки прекратив право общей долевой собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 230-034), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Каневского района Краснодарского края) в лице законного представителя ФИО2, и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0316 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения: 230-036) с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, площадью 2685 кв.м., а также здания, назначение: жилое, наименование – жилой дом, этажность 1, подземная этажность 0, кадастровый №, площадь общая 45.9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>; восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2685 кв.м., а также здание, назначение: жилое, наименование – жилой дом, этажность 1, подземная этажность 0, кадастровый №, общая площадь 45,9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 230-036; взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 16720 (шестнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО1, поверенная ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, на их удовлетворении настаивает.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны и понятны. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, по причине суду не известной, о времени и месте проведения слушания уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении ответчиками ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 и ФИО4 указано, что последствия принятия судом признания ими иска, им известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения. паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи: 11.09.2019год, код подразделения 230-036) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 230-034), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Каневского района Краснодарского края) в лице законного представителя ФИО2, и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0316 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, дата выдачи 24.08.2016 год, код подразделения: 230-036) недействительным.

Применить последствия недействительности сделки прекратив право общей долевой собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 230-034), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Каневского района Краснодарского края) в лице законного представителя ФИО2, и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0316 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения: 230-036) с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, площадью 2685 кв.м., а также здания, назначение: жилое, наименование – жилой дом, этажность 1, подземная этажность 0, кадастровый №, общая площадь 45.9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>; восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2685 кв.м., а также здание, назначение: жилое, наименование – жилой дом, этажность 1, подземная этажность 0, кадастровый №, общая площадь 45,9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: серия 0319 №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год, код подразделения 230-036.

Взыскать солидарно с ФИО2 (0319 №), ФИО4 (0316 №) в пользу ФИО1, (0319 №) расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 16720 (шестнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2025г.

Председательствующий