№ 2-545/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Мичуринск 

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. Истец и ответчик фактически проживают в одном доме, который представляет собой два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, каждым из которых сособственники пользуются самостоятельно. Земельными участками, находящимися в собственности истца и ответчика, на которых расположен указанный жилой дом, стороны также пользуются отдельно. Истец в настоящее время намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом, однако оформить свое право на выделенную часть дома во внесудебном порядке возможности не имеет, поскольку право собственности в установленном законом порядке за истцом и ответчиком не зарегистрировано. В связи с этим истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,2 кв.м., а также провести регистрацию права на указанное помещение в отсутствие второго участника долевой собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не ячвилась, уполномочив на ведение дела своего представителя ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Жилой дом расположен на двух земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику. Требования уточнила, просит прекратить право общей долевой собственности истца на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений: № 1 «прихожая» площадью 12,9 кв.м., № 2 «кухня» площадью 5,2 кв.м., № 3 «жилая» площадью 20,8 кв.м., № 4 «жилая» площадью 11,3 кв.м., № I «холодная пристройка» площадью 11,0 кв.м., № II «холодная пристройка» площадью 6,0 кв.м. В собственность ФИО3 выделить жилое помещение, состоящее из помещений: № 5 «жилая» площадью 13,0 кв.м., № 6 «жилая» площадью 22,5 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 25,7 кв.м. Считать данные объекты недвижимости самостоятельными объектами кадастрового учета. Регистрацию права провести в отсутствие второго участника долевой собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд признает ответчика извещенным о судебном заседании и считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из технического паспорта жилого 

<

адрес> следует, что площадь всех частей здания составляет 128,4 кв.м., его общая площадь составляет 85,7кв.м., в том числе жилая 67,60 кв.м. Жилой дом состоит из 2-х частей, отделенных друг от друга капитальной стеной. Одна часть дома состоит из комнат: № 1 площадью 12,9 кв.м., № 2 площадью 5,2 кв.м., № 3 площадью 20,8 кв.м., № 4 площадью 11,3 кв.м., холодных пристроек № I площадью 11 кв.м. и № II площадью 6 кв.м. 

Вторая часть дома состоит из комнат: № 5 площадью 13,0 кв.м. и № 6 площадью 22,5 кв.м., холодной пристройки № III площадью 25,7кв.м. Инвентарный номер дома №.

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 2700кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственн6ой регистрации права от 29.01.2016 года.

ФИО3 принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 4600 кв.м. на основании постановления администрации Новоникольского сельсовета 

<

адрес> № от 20.07.1992 года, что подтверждается свидетельством № от 5.12.1994 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 

<

***> Новоникольского сельсовета за 2014-2018 гг. за ФИО2 значится жилой 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением № администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 24.07.2016 года жилому дому ФИО2 с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, прекратить во внесудебном порядке право общей долевой собственности стороны возможности не имеют ввиду того, что право собственности участников долевой собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Учитывая изложенное, следует прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и выделить в собственность занимаемые помещения, признав их самостоятельными объектами кадастрового учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-197,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений: № 1 «прихожая» площадью 12,9 кв.м., № 2 «кухня» площадью 5,2 кв.м., № 3 «жилая» площадью 20,8 кв.м., № 4 «жилая» площадью 11,3 кв.м., № I «холодная пристройка» площадью 11,0 кв.м., № II «холодная пристройка» площадью 6,0 кв.м. Считать данный объект недвижимости самостоятельным объектом кадастрового учета.

Регистрацию права собственности ФИО2 на выделенную часть дома произвести в отсутствие других участников общей долевой собственности.

В собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений: № 5 «жилая» площадью 13,0 кв.м., № 6 «жилая» площадью 22,5 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 25,7 кв.м. Считать данный объект недвижимости самостоятельным объектом кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2018 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.