Дело № 2-977

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 12 ноября 2018 года 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В., 

с участием истца ФИО3,

при секретаре Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Исковые требования обосновывает тем, что она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Данный жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством --- о государственной регистрации права, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... 

В её жилом доме зарегистрирован ФИО4, хотя он в данном жилом доме не проживает, никаких его вещей в доме не имеется. Она не встречалась с ним с апреля 2018 года. В настоящее время его местонахождение ей не известно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по ведению жилого дома не несет. 

Она несет бремя содержания жилого дома, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Считаю, что ответчик своими действиями нарушают мои права как собственницы жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг, дети, родители, другие родственники. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением не может быть сохранено за лицом, если прекращены семейные отношения. Поскольку ответчик не является её родственником, а также не проживает в её жилом доме, то она считает, что право пользования им жилым помещением должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 года за №512 с изменениями от 28.03.2008 года за №220, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

Положением ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес, по месту его регистрации, заказное письмо с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что приводит суд к выводу о том, что ответчик извещался о времени, дате и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

Третье лицо - представитель ОМВД России по Петровскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, учитывая мнение третьего лица, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством --- о государственной регистрации права, выданным 30.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Ответчик ФИО4, зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., что подтверждается записями в домовой книге, адресной справкой, выданной *** начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... ФИО1 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является сожителем ФИО3, поэтому ему достоверно известно, что ответчик зарегистрирован по адресу: .... Но ответчик с апреля 2018 года в вышеуказанном домовладении не проживает, никаких его вещей в домовладении нет. Свидетелю неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик, место его жительства неизвестно. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В суде установлено, что ответчик не проживает в доме, принадлежащем истице, а имеет только регистрацию. Соглашение между ФИО3 и ФИО4 регулирующее их отношения по порядку пользования жилым помещением, отсутствует. Ответчик длительное время уклоняется от снятии с регистрации в жилом помещении, принадлежащем истице. 

Суд считает, что нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО3, так как в суде установлено, что ответчик не проживает по данному адресу. 

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО3, признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: ..., так как требования истицы законны, обоснованы и нашли своё подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.173, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 *** года рождения, жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по ... ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ...

Ответчик ФИО4 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья -