Дело 2-569/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А., 

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.М. к администрации (адрес) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

С.Р.М. обратился в суд с иском к администрации (адрес) о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указала, что супругу С.А.Ф. на основании решения исполкома Каменского городского Совета народных депутатов № от (дата) был выделен земельный участок на строительство индивидуального гаража в районе (адрес) (территория завода ЭМЗ) на котором в 1988 году они за свои денежные средства осуществили строительство гаража площадью 22,8 кв.м. 

В 2011 году брак был расторгнут, при добровольном разделе совместно нажитого имущества спорный гараж достался истице, которым она продолжает пользоваться по настоящее время, а в его собственность перешло жилое помещение, расположенное в (адрес).

(дата) С.А.Ф. скончался. После его смерти наследница по закону является их дочь С.Ю.А., которая имеет намерение принять в свою собственность в порядке наследования принадлежащее С.А.Ф.жилое помещение.

Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, она не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, состоящий из двух помещений площадью 22,4 кв.м. (1) и площадью 14,9 кв.м. (2), расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 37,3 кв.м.

В судебном заседании истец – С.Р.М. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Третье лицо С.Ю.А. в суде пояснила, что требования законны, она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

С (дата) вступили в силу положения Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С (дата) в соответствии с Федеральным законом от (дата) N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу решения суда; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Решением исполкома Каменского городского Совета народных депутатов № от (дата) С.А.Ф. было выдано разрешение на строительство гаража (л.д.5).

Из копии представленного суду технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Каменский производственный участок по состоянию на (дата), судом установлено, что площадь спорного гаража составляет 22,8 кв. м, гараж представляет собой капитальное строение 1988 постройки (л.д. 6-11).

Из уведомления ФГБУ "ФКП" по (адрес) от (дата) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: (адрес)Г (л.д. 20).

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в 1988 году никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал право на данное имущество. 

Из сообщения администрации (адрес) №(дата) от (дата) следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: (адрес)Г будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация (адрес) в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация (адрес) уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. 

Согласно Справке администрации (адрес),№(дата) от (дата) построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорный гараж возведен на отведенном в установленном порядке земельном участке, законность возведения указанного гаража ни кем не оспаривается.

В судебном заседании также установлено, что В период строительства спорного гаража С.А.Ф. состоял в зарегистрированном браке с истицей, брак прекращен (дата). Между С.А.Ф. и истицей (дата) заключен договор добровольного раздела совместно нажитого имущества, по условиям которого спорный гараж передан в собственность истице.

С.А.Ф. умер (дата) наследник по закону первой очереди на имущество оставшееся после смерти С.А.Ф.- С.Ю.А. не возражает против удовлетворения иска.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Р.М. к администрации (адрес) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за С.Р.М. право собственности на гараж №, площадью 22,8 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), ул. 8 марта 3Г общей площадью 37,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова