Дело № 2-972/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Троицк Челябинская область 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лавровой Н.А.,

при секретаре Абдулкадыровой А.А., 

с участием прокурора Серебрянской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: Россия, 

<

...> № и о его выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, ответчик является 

<

данные изъяты> и зарегистрирован в квартире с 15 декабря 2015 года, был вселен в квартиру после освобождения 12 декабря 2015 года из мест лишения свободы, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства в г. Челябинске. Какого -либо соглашения по поводу пользования квартирой между с ответчиком ФИО2 не заключалось.

Во второй половине декабря 2015 года ответчик ФИО2 поступил на работу в г. Челябинске и выехал на постоянное место жительство в г. Челябинск. В ноябре 2016 года ответчик ФИО2 возвратился из г. Челябинска и не заселяясь в вышеназванную квартиру, стал постоянно проживать в квартире № расположенной по адресу: 

<

...> дом №

Семейные отношения с ответчиком прекратились в декабре 2015 года и ФИО2 не является членом его семьи, он выехал из квартиры и не проживает в ней длительное время и за ним не сохраняется право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 с 18 февраля 2017 года находится под стражей, а приговором Троицкого городского суда Челябинской области от 26 мая 2017 года осужден на 1 год и 8 месяцев лишения свободы.

В связи с тем, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает, истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги: пользование водоотведение, холодного и горячего водоснабжения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, отбывает наказание в ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по Челябинской области, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес> и находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства оправе на наследство по завещанию от 25.02.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2005 г. (л.д.5). 

Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1 и зарегистрирован в спорной квартире с 15.12.2015г., что подтверждается справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» № (л.д.10).

Согласно статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что во второй половине декабря 2015 года ответчик ФИО2 поступил на работу в г. Челябинске и выехал на постоянное место жительство в г. Челябинск. В ноябре 2016 года ответчик ФИО2 возвратился из г. Челябинска и не заселяясь в вышеназванную квартиру, стал постоянно проживать в квартире № расположенной по адресу: 

<

...> дом №

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились в декабре 2015 года, ФИО2 выехал из квартиры и не проживает в ней длительное время и за ним не сохраняется право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 с 18 февраля 2017 года находится под стражей, а приговором Троицкого городского суда Челябинской области от 26 мая 2017 года осужден на 1 год и 8 месяцев лишения свободы.

Истец против сохранения регистрации ответчика в спорной квартире, ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, бремя обязанности по оплате коммунальных услуг лежит в полном объеме на истце, на данный момент ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. 

Суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования домом ответчик утратил право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> №

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, бремя обязанности по оплате коммунальных услуг лежит в полном объеме на истце.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств того, что с истцом заключен договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением, либо о том, что у него имеются иные законные основания для проживания в спорном доме, членом семьи истца не является.

Суд считает, что истец доказал, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права.

Ответчик не подтвердил наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом. 

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования следует удовлетворить

Руководствуясь статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> №

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> № без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: