Дело № 2-1597/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием истца ФИО1 к.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 к обратилась в Георгиевский городской суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков ФИО2 к. и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 18 августа 2017 года производство по иску в части признания ФИО4 утратившим права пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с частичным отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 к. заявленные исковые требования в части признания ФИО2 к. утратившей права пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> поддержала в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> края, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ее согласия на регистрационном учете состоит ФИО2 к. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ее вещей в квартире нет. В настоящее время ФИО2 проживает в другой стране – 

<

адрес> в связи с чем, не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 к. будучи извещенной в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии с п.п. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 к. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 к. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество – квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серии № (запись регистрации №). 

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 к. зарегистрирована в спорном домовладении с согласия собственника, членОМ семьи истца ФИО1 к.. не является, ее вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, лишь формально значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 к., судом не установлено.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но, состоя там на регистрационном учете, ответчик ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользование жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова