Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-001253-78

Производство №2-991/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Смоленской Р.В., 

при помощнике судьи Понькиной К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО4 обратилась в суд с учетом заявления об уточнении исковых требований, с указанным иском к ФИО1 и ФИО2 В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного дома № по 

<

адрес>. По информации, имеющейся в материалах дела о собственниках укзанного жилого помещения, с учетом требований ст.ст. 210, 309 ГK РФ, ч. 3 ст. 31, ч. 5 ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Судебным приказом мирового судьи Тверской области с Ответчиков в пользу ООО "Конаковский Жилфонд" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебной приказ Ответчиками отменен, задолженность не погашена.

В связи с изложенным просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 июня 2023 г. цо 30 июня 2024 г. в сумме 47 699,30 руб., а также пени в сумме 16 672,22 руб. за период с 11 июля 2023 г. по 10 июля 2025 г . Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 1 июня 2023 г. по 30 июня 2024 г. в сумме 35 536,14 руб., а также пени в сумме 12 231,22 руб. за период с 11 июля 2023 г. по 10 июля 2025 г. Взыскать с Ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

Протокольным определением суда от 25.06.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилфонд» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и ремени судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд ходатайств и возражений не направили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещавшихся о месте и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положения ч.ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного дома № по 

<

адрес> на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) от 01.10.2011 и оказывает собственникам услуги по управлению МКД. 

Из выписки домовой книги (л.д. 15), а также по сообщению отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени был зарегистрирован, ФИО1, с 28.02.1990 и по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени, принадлежала ФИО3 с 20.12.2011 по 12.01.2024 (л.д. 31). 

Согласно копии наследственного дела №, ФИО3 умерла 01.07.2023. Как следует из наследственного дела и выписки из ЕГРН собственниками данной квартиры в порядке наследования за ФИО3 являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Выпиской по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, подтверждено, что в указанный истцом период 1 июня 2023 г. цо 30 июня 2024 г. осуществлялись начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 83 235,43 руб. Оплата не производилась, что также ответчиками не оспорено.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №31 Тверской области 06.09.2024 вынесен судебный приказ №2-3049/2024 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.06.2024.

Определением мирового судьи судебного участка №31 Тверской области от 09.10.2024 судебный приказ мирового судьи судебного участка №31 Тверской области от 06.09.2024 о взыскании с указанных должника суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Оснований для оставления искового заявления ООО «УК «Конаковский Жилфонд» в отношении ответчика ФИО2 без рассмотрения, а также для отказа в иске к указанному ответчику по тем основаниям, что в приказном производстве ООО УК «Конаковский Жилфонд» к указанному ответчику не обращалось, суд не усматривает, поскольку из обстоятельств настоящего дела установлено наличие спора о праве. 

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 и 11 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Так согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Одной из разновидности таких обязательств является кредитные обязательства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункты 58, 61).

Согласно статьи 1175 ГК РФ ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что стоимость наследственного имущества превышает общую сумму задолженности в размере сумма

Согласно разъяснениям, данным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих расчет истца, равно как не представили доказательства, подтверждающие полное или частичное погашение указанной задолженности.

Учитывая изложенное, надлежит взыскать с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения, а также как с проживающего в данном жилом помещении задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.06.2024 в размере 47 699,30 руб., и с ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.06.2024 в размере 35 536,14 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени с 11.07.2023 по 10.07.2025 на ответчика ФИО1, как собственника и проживающего в жилом помещении, в размере 16 672,22, и на ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения в размере 12 231,22 руб.

Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям жилищного законодательства, стороной ответчиков не оспорен, свой расчет ответчиками не представлен. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 4 291 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.05.2025 №.

Вместе с тем, истцом исковые требования были уточнены, в результате чего сумма пени были увеличены, таким образом в пользу истца с ответчиков ФИО1 (как собственника жилого помещения и проживающего в нем) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 465 руб., с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 826 руб., в пользу истца, а также расходы по оплате недоплаченной государственной пошлины за увеличение исковые требований в размере 41,9 руб. с ФИО1, в размере 31,1 руб. с ФИО2 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.06.2024 в размере 47 699,30 руб., а также пени, начисленные на данную задолженность с 11.07.2023 по 10.07.2025, в размере 16 672,22, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 465 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО Управляющая компания « Конаковский Жилфонд» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.06.2024 в размере 35 536,14 руб., а также пени, начисленные на данную задолженность с 11.07.2023 по 10.07.2025, в размере 12 231,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 826 руб.

Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере 41,9 руб., с ФИО2 в размере 31,1 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 21.08.2025.

Председательствующий Р.В. Смоленская