Дело № 2-1-1008/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Николаевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 

12 февраля 2020 года 

гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Г. Управе 

<

адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Г. Управе 

<

адрес> и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс Лит. Г13 (инв. №), общей площадью 51,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что ему, как работнику Росвянского ремонтно-технического предприятия в 1990 году выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В 1993 году им возведен кирпичный гаражный бокс. Между тем зарегистрировать право собственности на возведенный объект истец не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Г. Управе 

<

адрес> и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс Лит. Г17 (инв. №), общей площадью 33,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что ей, как работнику Росвянского ремонтно-технического предприятия в 1990 году выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В 1992 году ею возведен кирпичный гаражный бокс. Между тем зарегистрировать право собственности на возведенный объект истец не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к Г. Управе 

<

адрес> и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс Лит. Г34 (инв. №), общей площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что ему, как работнику Росвянского ремонтно-технического предприятия в 1990 году выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В 1999 году им возведен кирпичный гаражный бокс. Между тем зарегистрировать право собственности на возведенный объект истец не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

В соответствии со статьей 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела по указанным искам объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на отсутствие документов об отводе земельного участка под гаражные боксы.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Согласно части 1 статьи 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса Р. 1970 года, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Приказом по Росвянскому ремонтно-техническому предприятию №-П от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением работников предприятия и граждан 

<

адрес> о выделении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей с дальнейшей организацией кооператива выделен земельный участок из земель Росвянского РПТ площадью 1 га для строительства индивидуальных гаражей для работников предприятия и граждан 

<

адрес>.

ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено перерегистрировать право пользования земельными участками землепользователей Пригородной зоны 

<

адрес> согласно приложению № по целевому назначению.

Согласно указанному Приложению в числе организаций-землепользователей значится Росвянский КПЗ.

Согласно свидетельству на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Росвянскому ремонтно-техническому предприятию на основании распоряжения Г. Г. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок площадью 27,20 га.

Из пояснений истцов следует, что им как работникам Росвянского РТП и проживающим в 

<

адрес>, Росвянским ремонтно-техническим предприятием выделены земельные участки под строительство гаражей на вышеуказанном земельном участке. 

Указанное также подтверждается списком рабочих и служащих на выделение земельных участков под строительство гаражей и не оспаривалось представителем ответчиков в ходе судебного разбирательства.

ФИО1 за счет собственных средств и своими силами в 1993 году осуществлено строительство гаража, общей площадью 51,8 кв.м, включая подвал площадью 23,6 кв.м (Лит. Г13) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).

ФИО2 за счет собственных средств и своими силами в 1992 году осуществлено строительство гаража, общей площадью 33,8 кв.м, включая подвал площадью 8,4 кв.м (Лит. Г17) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).

ФИО3 за счет собственных средств и своими силами в 1999 году осуществлено строительство гаража, общей площадью 31,6 кв.м (Лит. Г34) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).

В соответствии с техническими заключениями по обследованию строительных конструкций, составленными Казенным предприятием 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации», произведенное строительство гаражных боксов (Лит. Г13, Лит. Г17, Лит. Г34) обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемых объектов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно данным, представленным Межрайонным отделом надзорной деятельности и профилактической работы 

<

адрес>, Бабынинского, Перемышльского и 

<

адрес>ов Главного Управления МЧС России по 

<

адрес> при обследовании вышеуказанных гаражных боксов нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорные гаражи возведены на земельном участке, отведенном под их строительство.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные объекты возведены истцами на законных основаниях, расположены в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей.

Кроме того, доводы ответчика о самовольном строительстве гаражей, являются необоснованными. Доказательств, свидетельствующих о расположении данных объектов недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, а также доказательств, свидетельствующих о нарушении в результате строительства гаражей прав и охраняемые законом интересов других лиц, в материалы дела ответчиком не представлено.

По мнению суда, истцы, открыто владея возведенными ими для себя лично и за счет собственных средств объектами недвижимости более 20 лет, согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право на защиту своих прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем признания права.

Ответчик, оспаривая возникновение у истцов права собственности на указанные объекты, в рамках имеющихся у него полномочий не предпринимал каких-либо мер к оспариванию правомерности строительства спорных строений и их сносу, тем самым законность размещения данных объекта недвижимого имущества с момента их возведения по настоящее время под сомнение не ставилась.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что строительство гаражных боксов произведено истцами с соблюдением требований закона, что дает суду основания для удовлетворения заявленных исков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс Лит. Г13 (инв. №), общей площадью 51,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс Лит. Г17 (инв. №), общей площадью 33,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс Лит. Г34 (инв. №), общей площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<

адрес> Е.Ю.Князева