23RS0010-01-2020-001516-39 Дело №2-1199/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка площадью 4500 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ....

Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... ФИО1 обратился в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ... с заявлением о проведении кадастровых работ.

В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО2 в своем заключении сообщил, что при проведении геодезических работ по определению координат и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 4846 кв. м. Также были осуществлены запросы в администрацию Березанского сельского поселения, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...ов Управления Росреестра по .... Из полученных ответов следует, что в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка 23:05:0302048:142 по адресу: ..., следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

Кроме того, при определении координат характерных точек, границы земельного участка 23:05:0302048:142 было установлено, что данные границы имеют пересечение с границами земельного участка 23:05:0302028:17, расположенного по адресу: ..., земельного участка 23:05:0302028:32 по адресу: ..., земельного участка 23:05:0302028:33 по адресу: ..., земельного участка 23:05:0302028:34 по адресу: ..., которые не являются смежным по отношению к уточняемому участку.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, расположенного по адресу: ..., с правообладателями смежных земельных участков согласовано в индивидуальном порядке. Возражений о местоположении границ не заявлено.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2 

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также удовлетворении исковых требованиях в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще. Причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Пункты 3, 4 статьи 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласят о том, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 4500 кв. м. с кадастровым номером 23:05:0302048:142, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ....

Согласно заключению кадастрового инженера №б/н от (__)____ следует, что подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

Кроме того, при определении координат характерных точек, границы земельного участка ... было установлено, что данные границы имеют пересечение с границами земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., земельного участка 23:05:0302028:32 по адресу: ..., земельного участка 23:05:0302028:33 по адресу: ..., земельного участка ... по адресу: ..., которые не являются смежным по отношению к уточняемому участку.

Согласно выписки из ЕГРН ... от (__)____ земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302028:17 по адресу: ..., декларированный, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. 

Согласно выписки из ЕГРН ... от (__)____ земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302028:32 по адресу: ..., декларированный, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН ... от (__)____ земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302028:33 по адресу: ..., декларированный, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН ... от (__)____ земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302028:34 по адресу: ..., декларированный, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, подтверждает отсутствие каких-либо земельных споров.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2. 

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302048:142, расположенного по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.