Дело № 2-1158/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года город Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично 

с участием представителя истца администрации городского поселения «Борзинское» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Борзинское» к ФИО2 о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

Представитель истца администрации городского поселения «Борзинское» ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 14 ноября 2016 года между администрацией городского поселения «Борзинское» и ФИО2 был заключен Договор аренды №7 на нежилое здание слесарно-сварочное, общей площадью 1460,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 сумма ежемесячной арендной платы составила 47243 руб. 94 коп. 

Указанный договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ответчика по соглашению сторон путем заключения Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена сумма арендной платы в размере 236219 руб. 70 коп. Оплата ответчиком образовавшейся задолженности не производилась, и в настоящее время за ним числится задолженность в размере 236219 руб. 70 коп. 

Согласно п.4.2.1 договора аренды за неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы до 10 числа оплачиваемого месяца, начисляется пеня в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая составила 11964 руб. 35 коп.

Общая сумма задолженности по договору аренды №7 от ДД.ММ.ГГГГ составила 248184 руб. 05 коп. 

Администрацией городского поселения «Борзинское» неоднократно принимались меры к досудебному урегулированию спора, путем направления письма от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, но данные письма и претензия оставлены без ответа, задолженность в настоящее время не погашена. 

Просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Борзинское» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236219 руб. 70 коп., пени за просрочку платежа в сумме 11964 руб. 35 коп., всего взыскать 248184 руб. 05 коп. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился, почтовое уведомление возвращено за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом он несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному им адресу. Сообщения считаются полученными, даже если гражданин фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК РФ»).

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ). 

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Борзинское» и ФИО2 заключен договор аренды №, согласно которому арендатору ФИО2 предоставлено в аренду муниципальное имущество: нежилое здание слесарно-сварочное, общей площадью 1460,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.3.1 договора аренды сумма ежемесячной арендной платы составляет 47243 руб. 94 коп.

Согласно п.4.2.1 договора аренды за неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы до 10 числа оплачиваемого месяца, начисляется пеня в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель - администрация городского поселения «Борзинское» сдал арендатору - ФИО2 во временное владение и пользование нежилое здание слесарно-сварочное, общей площадью 1460,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для использования в целях, предусмотренных уставной деятельностью арендатора по согласованию с контролирующими органами. 

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, нежилое здание слесарно-сварочное, общей площадью 1460,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> сдано арендодателю на основании акта приема-передачи зданий от ДД.ММ.ГГГГ 

Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ответчика направлены уведомления с указанием суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с предложением ее погасить. Однако ответчик меры к погашению дога не предпринял. 

В связи с неисполнением своих обязательств, предусмотренных договором аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 236219 руб. 70 коп., пеня за просрочку платежей в размере 11964 руб. 35 коп., всего 248184 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом задолженности. 

Наличие задолженности по арендной плате также подтверждается актом сверки взаимных расчетов, полученного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. 

Расчет задолженности по арендной плате за нежилое помещение, представленный истцом, проверен судом и не вызывает сомнений в его достоверности, ответчиком не оспорен, а потому принят судом в качестве допустимого доказательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиком ФИО2 не представлено, расчет исковых требований каким-либо образом не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5681 руб. 84 коп., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Борзинское» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236219 (двести тридцать шесть тысяч двести девятнадцать) рублей 70 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 11964 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 35 копеек, всего взыскать 248184 (двести сорок восемь тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 05 копеек. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 5681 (пять шестьсот восемьдесят один) рубль 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Слепцов