Дело № 2-1387/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 17 июля 2019 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Киндт С.А.

при секретаре Левиной И.Г. 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА8526276 от 05.10.2018 г., истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта владения и пользования умершим на праве собственности жилым домом и земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к и ФИО3 об установлении юридического факта владения умершей на праве собственности жилым домом и земельным участком, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок. 

После уточнения требований ФИО1 и ФИО3 предъявили аналогичные требования к администрации МО г-к Анапа. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 00.00.0000 умерла их мать – Б(М)ЛИ. Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери, на основании которого было заведено наследственное дело. Данное наследственное дело находится в архиве нотариуса Анапского нотариального округа ФИО5 Кроме истцов других наследников первой очереди после смерти Б(М)ЛИ не имеется. Завещаний наследодатель не оставлял. Дочери наследодателя ФИО1 и ФИО3 в установленный законом срок подали в нотариальную контору нотариуса Анапского нотариального округа ФИО5 заявления о принятии наследства по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

При обращении ФИО1 и ФИО3 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариус Анапского нотариального округа ФИО5 уведомлением от 26.09.2018г и от 27.09.2018 г. сообщил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти БЛИ, умершей 00.00.0000, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) а. Рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Приказом по опытно-производственному хозяйству «Анапа» № 66 от 16.02.1978 г. закреплен за М. земельный участок площадью 0,10 га для индивидуального строительства по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) о чем имеется запись в земельно-кадастровой книге администрации Анапского сельского округа. Согласно договору от 02.03.1978 г ОПХ «Анапа» предоставило М Л.И. на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: (...), площадью 0,10 га, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Решением Исполнительного комитета Анапского сельского Совета народных депутатов от 21.04.1978г. разрешено М Л.И. строительство жилого одноэтажного дома размером 9,5 х 9 м на принадлежащем ей земельном участке. Выпиской из похозяйственной книги от 23.10.2018 г., выданной администрацией Анапского сельского округа, подтверждено, что Б(М)ЛИ, умершей 00.00.0000, принадлежало домовладение по адресу: (...) а. По день смерти ФИО6 проживала в указанном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.-к. Анапа по состоянию на 07.06.2018г., жилой дом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) был построен в 1979 г., инвентарный 000, общая площадь 72,8 кв.м. (в том числе: жилой дом литер «А» - 69,4 кв.м., пристройка литер «а» - 3,4 кв.м.), жилая площадь 30,6 кв.м. В настоящее время жилой дом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) состоит в Едином государственном реестре недвижимости, ему присвоен кадастровый 000, площадью 69,4 кв.м, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано, что усматривается из выписок из ЕГРП от 27.09.2018 г., от 03.10.2018г., предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК, уведомления Росреестра от 27.04.2018г.

Из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 09.10.2018г. следует, что первичная техническая инвентаризация жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) а была проведена 22.03.1990 г., на технический учет поставлен жилой дом литер «А» общей площадью 69,4 кв.м. с тамбуром литер «а», целое домовладение числится за М ФИО7 образом, строительство жилого дома литер «А» площадью 69,4 кв.м. с пристройкой литер «а» площадью 3,4 кв.м. (общая площадь дома составила 72,8 кв.м.) было осуществлено в соответствии с решением органа местного самоуправления, которым было разрешено возведение жилого дома площадью до 85,5 кв.м. Предоставленный наследодателю земельный участок расположен по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый 000, площадью 945 кв.м., граница участка установлена на кадастровой карте территории, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, только право собственности ни за кем не зарегистрировано, что усматривается из выписки из ЕГРН от 13.06.2018г., предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК. В кадастровой выписке о земельном участке от 23.04.2013 г. имелись сведения о правообладателе участка М Л.И. на праве собственности на основании инвентаризационной описи от 04.05.2005 г.

Истец ФИО1, ответчик Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, третье лицо нотариус Анапского нотариального округа ФИО5, третье лицо Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не направляли. 

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Суд, с учетом мнения участников процесса и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца ФИО3 и представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

00.00.0000 умерла мать истцов – Б(М)ЛИ, 00.00.0000 года рождения, место смерти: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 000 от 03.04.2018г.

Факт родственных отношений между дочерью ФИО1 (ЛГ и матерью БЛИ усматривается из свидетельства о рождении серии 000 от 18.04.1988г.

Факт родственных отношений между дочерью ФИО3 и матерью ФИО6 ФИО4 усматривается из свидетельства о рождении серии 000 от 31.03.1998г.

В сентябре 2018 года истцы обратились в нотариальную контору нотариуса Анапского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти матери Б(М)ЛИ умершего 00.00.0000, на основании которого было заведено наследственное дело № 64/2018. 

Кроме истцов наследников первой очереди после смерти Б(М)ЛИ не имеется. Завещаний наследодатель не оставляла.

Таким образом, судом установлено, что дочери наследодателя ФИО1 и ФИО3 в установленный законом срок подали в нотариальную контору нотариуса Анапского нотариального округа ФИО5 заявления о принятии наследства по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ. 

Приказом по опытно-производственному хозяйству «Анапа» № 66 от 16.02.1978 г. закреплен за ФИО8 земельный участок площадью 0,10 га для индивидуального строительства по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) о чем имеется запись в земельно-кадастровой книге администрации Анапского сельского округа.

Согласно договору от 02.03.1978 г ОПХ «Анапа» предоставило М Л.И. на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: (...), площадью 0,10 га, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Решением Исполнительного комитета Анапского сельского Совета народных депутатов от 21.04.1978г. разрешено М Л.И. строительство жилого одноэтажного дома размером 9,5 х 9 м на принадлежащем ей земельном участке.

Выпиской из похозяйственной книги от 23.10.2018 г., выданной администрацией Анапского сельского округа, подтверждено, что Б(М)ЛИ, умершей 00.00.0000, принадлежало домовладение по адресу: (...)

По день смерти Б Л.И. проживала в указанном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.-к. Анапа по состоянию на 07.06.2018г., жилой дом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) был построен в 1979 г., инвентарный 000, общая площадь 72,8 кв.м. (в том числе: жилой дом литер «А» - 69,4 кв.м., пристройка литер «а» - 3,4 кв.м.), жилая площадь 30,6 кв.м.

В настоящее время жилой дом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) зафиксирован в Едином государственном реестре недвижимости, ему присвоен кадастровый 000, площадью 69,4 кв.м, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано, что усматривается из выписок из ЕГРП от 27.09.2018 г., от 03.10.2018г., предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК, уведомления Росреестра от 27.04.2018г.

Из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 09.10.2018г. следует, что первичная техническая инвентаризация жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) была проведена 22.03.1990 г., на технический учет поставлен жилой дом литер «А» общей площадью 69,4 кв.м. с тамбуром литер «а», целое домовладение числится за М Л.И.

Таким образом, строительство жилого дома литер «А» площадью 69,4 кв.м. с пристройкой литер «а» площадью 3,4 кв.м. (общая площадь дома составила 72,8 кв.м.) было осуществлено в соответствии с решением органа местного самоуправления, которым было разрешено возведение жилого дома площадью до 85,5 кв.м.

Предоставленный наследодателю земельный участок расположен по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый 000, площадью 945 кв.м., граница участка установлена на кадастровой карте территории, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что усматривается из выписки из ЕГРН от 13.06.2018г., предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК.

В кадастровой выписке о земельном участке от 23.04.2013 г. имелись сведения о правообладателе участка М Л.И. на праве собственности на основании инвентаризационной описи от 04.05.2005 г.

При обращении истиц ФИО1 и ФИО3 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариус Анапского нотариального округа ФИО5 уведомлением от 26.09.2018г и от 27.09.2018 г. сообщил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти БЛИ, умершей 00.00.0000, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктов 1, 2 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Положениями статей 1153, 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснений, указанных в абз. втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления). 

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства статья 1154 ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО3 к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении юридического факта владения умершей на праве собственности жилым домом и земельным участком, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок, – удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования БЛИ, умершей 00.00.0000, на праве собственности недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым номером 000 площадью 945 кв.м., предназначенным для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и жилым домом с кадастровым номером 000 общей площадью 72,8 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на недвижимость – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 площадь 945 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 общей площадью 72,8 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на недвижимость – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 площадь 945 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 общей площадью 72,8 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю уточнений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) изменив общую площадь жилого дома на 72,8 кв.м.

Данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 площадь 945 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 общей площадью 72,8 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 площадь 945 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 общей площадью 72,8 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края. 

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт