РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 14 мая 2020 года 

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ряшенцевой К.Ю.,

с участием помощника Ахтубинского городского прокурора Жунусова К.М.,

ответчика (истца) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа с прекращением права собственности, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», об обязании изъять жилое помещение путем выкупа и определении выкупной цены, 

Установил:

Администрация МО «Город Ахтубинск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа с прекращением права собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании своих требований указала, что Распоряжением администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно постановления администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилое помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1, согласно регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ признаны аварийными и подлежат изъятию для муниципальных нужд, в связи с истечением установленного срока для осуществления реконструкции. В целях защиты жилищных прав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ было направлен проект о мене жилых помещений, а именно жилого помещения- 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на иное жилое помещение –

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. От заключения данного соглашения ФИО1 отказался, ввиду того, что его не устроила территориальная расположенность данного жилого помещения. Согласно отчета, выполненного ООО «ВолгоградЭкспертОценка» от ДД.ММ.ГГГГ № –О об оценке рыночной стоимости земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и квартиры № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выкупная цена имущества, изымаемого для муниципальных нужд муниципального образования «Город Ахтубинск» земельного участка и жилого помещения (

<

адрес>) многоквартирного дома по 

<

адрес>, в городе Ахтубинск. Данное соглашение было получено ФИО1, однако от заключения данного соглашения отказался, не устраивает предлагаемая выкупная цена. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а оценка была произведена на 

<

данные изъяты> кв.м., согласно выписки из ГРН. Просит изъять у ФИО1 для муниципальных нужд муниципального образования «Город Ахтубинск» земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого помещения (

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на условиях выплаты рыночной стоимости, а также всех убытков, причиненных собственнику его изъятием, включая убытки, которые несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, а именно в сумме 

<

данные изъяты> рублей. После выплаты денежных средств в полном объеме прекратить право собственности ФИО1, согласно государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком (истцом) ФИО1 подано встречное исковое заявление об обязании изъять жилое помещение путем выкупа и определении выкупной цены, 

просит возложить обязанность на администрацию МО «Город Ахтубинск» изъять у него (ФИО1) для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: 

<

адрес> путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое, с выкупной ценой состоящей из рыночной стоимости 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., рыночной стоимости доли земельного участка, рыночной стоимости компенсации за долю мест общего пользования и размера ожидаемых убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рубля, взыскать с администрации МО «Город Ахтубинск» расходы по оплате услуг по проведению судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО «Экспертный центр» в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленным возражениям, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, пояснила, что настаивают на стоимости спорной квартиры, исходя из отчета, составленного ООО «ВолгоградЭкспертОценка», считает, что рыночная стоимость спорной квартиры, которая установлена заключением судебной оценочной экспертизы значительно завышена, в среднем стоимость 1 кв.м. жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> рублей. Не оспаривает тот факт, что при определении выкупной цены компенсация за долю мест общего пользования для 

<

адрес> не рассчитывалась, против взыскания в пользу истца судебных расходов, которые были понесены им в своих интересах, возражала, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями администрации МО «Город Ахтубинск» не согласен, встречные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Выслушав ответчика (истца) ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 ст.32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Статьей 32 ЖК РФ установлено, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли земельного участка.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). 

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку положениями статей 36-38 ЖК РФ, статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Согласно части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, то обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая собственнику квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № на основании договора передачи, зарегистрированным комитетом по управлению муниципальным имуществом и банкротству администрации г.Ахтубинска и района ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с распоряжением администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с истечением установленного срока для осуществления реконструкции многоквартирного 

<

адрес>, администрация постановляет изъять для муниципальных нужд земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также изъять для муниципальных нужд у собственников, в том числе, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принято решение об изъятии, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу администрации МО «Город Ахтубинск».

Постановлением Правительства Астраханской области от 08.04.2019 № 112-П утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», в которую включен многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из заключения отчета, выполненного ООО «ВолгоградЭкспертОценка» от ДД.ММ.ГГГГ №-О, следует, что рыночная стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого помещения - 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: рыночная стоимость 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - 

<

данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., - 

<

данные изъяты> рублей, дополнительная расчетная величина выкупная цена имущества, изымаемого для муниципальных нужд- 

<

данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.- 

<

данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.- 

<

данные изъяты> рублей, материальные затраты (убытки), связанные с изъятием для муниципальных нужд – 

<

данные изъяты> рублей. 

Администрацией МО «Город Ахтубинск» составлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Ахтубинск» земельного участка и жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и представлен ФИО1 на основании вышеуказанного отчета. В свою очередь, ФИО1 не согласился заключить с администрацией МО «Город Ахтубинск» соглашение на указанных в нем условиях, считает, что рыночная стоимость спорной квартиры в соглашении была заниженной и не соответствующей реальной рыночной стоимости жилья.

Между сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения в связи с наличием спора о его размере, в связи с чем истец, являясь стороной указанной сделки, вправе обратиться в суд с иском о выплате выкупной цены.

По ходатайству ответчика ФИО1 в рамках данного спора, была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертный центр». 

В соответствии с заключением оценочной судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО «Экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость, согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в том числе рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, включая земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, с учетом доли ФИО1 в праве общей собственности на указанное имущество, и размер расходов, которые понесет ФИО1 в связи с изменением места проживания временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, на дату проведения экспертизы составляет: 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на дату проведения экспертизы составляет 

<

данные изъяты> рублей, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, включая земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, с учетом доли ФИО1 в праве общей собственности на указанное имущество, на дату проведения экспертизы составляет: 

<

данные изъяты> рублей; размер расходов, которые понесет ФИО1 в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, на дату проведения экспертизы составляет 

<

данные изъяты> рублей. Исследование выполнено экспертом ФИО3, имеющим высшее образование и общий стаж работы по специальности с ДД.ММ.ГГГГ, общий стаж экспертной работы с ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения эксперт учитывает в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок под домом, приведенные в заключении эксперта № выводы эксперта об определении рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, послужившие основанием для определения выкупной цены, позволяют сделать вывод о том, что стоимость доли истца на общее долевое имущество определена и учтена в составе выкупной цены изымаемого жилого помещения. Данный подход к определению выкупной цены изымаемого жилого помещения, предусматривающий необходимость учета в составе выкупной цены стоимости доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, полностью соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014.

Суд приходит к выводу, заключение эксперта допустимым доказательством по настоящему делу, достоверность содержащихся в нем сведений не вызывает у суда сомнений, так как заключение дано квалифицированным специалистом, имеющими стаж работы по соответствующей специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с чем, судом не могут быть приняты доводы представителя ответчика, о том, что рыночная стоимость спорной квартиры, установленная указанным заключением эксперта, является завышенной. Доказательств того, что в рыночную стоимость спорной квартиры включены вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость, при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в ч.4 ст.32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца администрации МО «Город Ахтубинск» частично, и удовлетворить встречные требования ФИО1 изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Ахтубинск» путем выкупа жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, определив размер возмещения за указанное жилое помещение, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме (в том числе земельного участка), убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 

<

данные изъяты> рублей. После выплаты возмещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, прекратить право собственности ФИО1, на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности муниципального образования «Город Ахтубинск» на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших ФИО1. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате, экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей, для организаций - 6000 рублей.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Учитывая, что исковые требования истца имущественного характера, не подлежащие оценке, удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Ахтубинский район» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей, при этом суд не считает возможным взыскивать с администрации МО «Город Ахтубинск» в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей, уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.333.36 НК РФ. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с администрации МО «Город Ахтубинск» в пользу ФИО1 судебных расходы в виде оплаты услуг по проведению судебной экспертизы в сумме 

<

данные изъяты> рублей, согласно чека – ордера от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа с прекращением права собственности удовлетворить частично. 

Встречные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», об обязании изъять жилое помещение путем выкупа и определении выкупной цены, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Ахтубинск» путем выкупа жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, определив размер возмещения за указанное жилое помещение, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме (в том числе земельного участка), убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» в пользу ФИО1 денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

После выплаты возмещения в размере 

<

данные изъяты> рублей прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Ахтубинск» на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших ФИО1. 

В остальной части исковых требований истцу администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» отказать.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский район» Астраханской области государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Решение изготовлено на компьютере. 

Судья А.Ф. Проскурин