Дело № 2-8619/2024

(УИД 45RS0026-01-2024-011406-75)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Белугиной М.С.,

с участием прокурора Шостовой К.С.,

при секретаре Андреевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 26 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кургана к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО10, о выселении из аварийного жилья в жилое помещение маневренного фонда,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО12,

установил:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, о выселении из аварийного жилья в жилое помещение маневренного фонда. В обоснование измененного иска указано, что на основании экспертного заключения Уральского филиала ФГКУ «Судебно-экспертный центр Следственного комитета Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации 

<

адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении жильцов многоквартирного 

<

адрес>». Согласно данному решению Комиссии собственникам жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> необходимо обеспечить отселение из указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилые помещения маневренного фонда или самостоятельно подобранные жилые помещения. Ответчики являются нанимателями помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в нем. Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам были предложены (неоднократно) места временного размещения муниципального маневренного жилищного фонда), ответчик не согласился временно переселиться в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда. Просит суд выселить ответчиков из аварийного жилого помещения № по 

<

адрес> с освобождением жилого помещения от личных вещей во временное жилое помещение маневренного фонда на территории 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кургана по доверенности ФИО11 на измененных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики, ФИО5, ФИО8, ФИО10, представитель третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Кургана, УМВД России по г. Кургану, АТИ г. Кургана, МКУ «Жилищная политика» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Жилищная политика» в лице директора ФИО7, действующего от имени собственника помещения – муниципального образования 

<

адрес> (наймодатель) передало ФИО1 (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> для проживания в нем. 

Согласно п. 1.2 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение имеют право на вселение члены семьи: дочь ФИО2, внук ФИО4

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в преамбуле договора социального найма жилого помещения слова «ФИО1» заменены словами «ФИО2», пункт 1.2 договора социального найма изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение имеет право на вселение сын ФИО4».

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3

На основании экспертного заключения Уральского филиала ФГКУ «Судебно-экспертный центр Следственного комитета Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации 

<

адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении жильцов многоквартирного 

<

адрес>».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Семья ответчика были предоставлены на осмотр жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. От ФИО2 поступило заявление в адрес Администрации 

<

адрес> о том, что она не согласна с предложенным жилым помещением, так как ее не устраивает месторасположение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Согласно положениям статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе: граждан, которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.) (пункт 7 правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных становлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе и граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Таким образом, специализированное жилое помещение маневренного фонда может быть предоставлено гражданам временно до разрешения жилищного вопроса. 

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Истец суд выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещения № по 

<

адрес> с освобождением жилого помещения от личных вещей во временное жилое помещение маневренного фонда на территории 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письменному заявлению представителя ответчика ФИО2 – ФИО9 ответчики согласны на переселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь, санитарно-техническое состояние, наличие технического оборудования их утраивает.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, проанализировав письменные материалы дела, учитывая согласие ответчиков на выселение из авариного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое устраивает ответчиков по площади, санитарно-техническому состоянию, техническим характеристикам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, из аварийного жилого помещения № по 

<

адрес> с освобождением жилого помещения от личных вещей во временное жилое помещение маневренного фонда на территории 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В части удовлетворения иска к ФИО1, суд считает необходимым отказать, поскольку в настоящее время в аварийном жилом помещении она не проживает, не является его нанимателем, зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что сторонами по делу не оспорено.

Принимая во внимание аварийность спорного многоквартирного дома, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем ответчиков, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещения № по 

<

адрес> с освобождением жилого помещения от личных вещей во временное жилое помещение маневренного фонда на территории 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о выселении из аварийного жилья в жилое помещение маневренного фонда, отказать.

Решение обратить к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.С. Белугина