Дело № 2-904/2024

УИД: 66RS0036-01-2024-001015-26

Решение

 в окончательной форме принято 21 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Кушва Певцовой Т.Х., 

ответчика ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном доме зарегистрирован ФИО1 Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживал, личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Данное обстоятельство подтверждается решением Кушвинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Информация о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.32, 35). 

С учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что истец приходится ему сводной сестрой по матери. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности у отца и матери по ? доли. Наследственное имущество в виде ? доли спорного имущества по 

<

адрес> вошло в наследственную массу. Ему перешло ? доли. В доме он зарегистрирован с 2004 года, после продажи квартиры в 

<

адрес>. При жизни отца помогал ему по дому. Личные вещи были в доме, которые после смерти отца в 2018 года он постепенно перенес. Коммунальные расходы не оплачивал. Соглашения по порядку пользования с истцом не заключал. В личной собственности имущества не имеет. Квартира, в которой он сейчас проживает, принадлежит супруге. 

Старший помощник прокурора г.Кушва Певцова Т.Х. указала, что в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по отношению к истцу не является членом семьи, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, соглашения с истцом не заключено. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав заключение прокурора, учитывая позицию истца и мнение ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. При этом обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по 

основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственнику жилого помещения принадлежит право вселения в него как членов своей семьи, так и иных лиц в качестве членов семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с п.п.1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 03.11.2006 № 455-О, регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан. Таким образом, обстоятельства законного пользования жилым помещением законодатель связывает с правом собственника на вселение в жилое помещение гражданина либо по договору, либо как члена семьи.

Апелляционном определением судебной коллегии по гражданским дела Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании право собственности на наследственное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены. За ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последняя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13, 23).

Согласно ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и сторонами не опровергнуто, в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника дома - сына. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Общего хозяйства указанные лица не ведут, общего бюджета не имеют, взаимная поддержка и забота друг о друге между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не имеет намерений вселиться в спорное жилое помещение, причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении не носят уважительного характера. Материалы дела также не содержат каких-либо данных о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, лишении возможности пользоваться им. Доказательств, свидетельствующих об обратном, а также о наличии договорных отношениях между сторонами о праве пользования спорной квартирой, суду не представлено. 

На добровольное волеизъявление ответчика ФИО1 указывает и факт неисполнения им обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время. 

Поскольку в настоящее время ответчик ФИО1 длительное время в спорном доме не проживает, в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, добровольно выехал на другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у него отсутствуют, с иском о вселении в спорное жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, следовательно, ответчик прекратил право пользования сорным жилым помещением, а его формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права истца. 

Кроме того, совокупность представленных суду доказательств не свидетельствует о наличии у ответчика обстоятельств, указанных в ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем не имеется законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713.

На основании вышеизложенного, учитывая совокупность всех обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

О распределении судебных расходов, которые понесены при обращении в суд, истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья Р.А.Фоменко