УИД 59RS0007-01-2024-009055-25

Дело № 2-516/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре ФИО8

при участии представителя истца ФИО9 по доверенности, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "ЭксКом" к ФИО6 ФИО1 ФИО4 ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экском» (далее ООО «УК «Экском»), обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2020 г. по июль 2023 года в сумме 184 536,28 руб., пени в сумме 123 507,12 руб. В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>5. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены требования с учетом количества зарегистрированных граждан, а также с учетом того, что жилое помещение находится в совместной собственности ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. Истец просит взыскать с ответчиков ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. солидарно задолженность за период с августа 2020 г. по июль 2023 года в сумме 127 598,55 руб., пени в сумме 81535,87 руб. С ответчика ФИО6 С.С. задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по июль 2023 года в сумме 20 781,30 руб., пени в сумме 13354,32 руб.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК «Экском» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>5. Ответчики, в том числе ФИО6 С.С., зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статься 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно уточненным расчетам истца задолженность за ответчиками ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. за период с августа 2020 г. по июль 2023 года составляет 127 598,55 руб. У ответчика ФИО6 С.С. задолженность составляет в сумме 20 781,30 руб.

Ответчиками доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг, контррасчета по заявленным требованиям не предоставлено, как не представлено и доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту, не надлежащего качества и не в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

Размер задолженности отвтчика по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается расчетом, представленным истцом, не доверять которому оснований не имеется. Факт управления истцом многоквартирным домом не оспорен, доказательств некачественного предоставления услуг по управлению многоквартирным домом материалы дела не содержат. Ответчиками надлежащих доказательств иного размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. пени в размере 81 535,87 руб., с ответчика ФИО6 С.С. – 13 354,32 руб. 

Суд считает возможным уменьшить размер пени по правилам ст. 333 ГК РФ и определить ко взысканию с ответчиков ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. пени в размере 30 000 руб., с ответчика ФИО6 С.С. – 7 000 руб. 

При этом принимается во необходимость учета баланса интересов всех участников настоящих правоотношений. Указанный размер пени судом признается соответствующим фактическим обстоятельствам дела, характеру нарушения обязательств, учитывает баланс прав и законных интересов обеих сторон.

Госпошлина от уточненной цены иска (24 270,04 руб.) составляет 5 632,70 руб. С учетом изложенного с ответчиков ФИО6 С.Ю., ФИО6 И.В. в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 4 730,70 руб., с ответчика ФИО6 С.С. – 902 руб. 

Излишне уплаченная госпошлина в размера 647,73 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу ООО «Управляющая компания «Экском» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период августа 2020 года по июль 2023 г. в размере 127598,55 руб., пени в сумме 30 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4730,70 руб.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Экском» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период августа 2020 года по июль 2023 г. в размере 20 781,30 руб., пени в сумме 7 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 902 руб.

Возвратить ООО «Управляющая компания «Экском» (ИНН №) из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 647,73 руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>