Дело № 2-1162/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новосибирск 27 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска 

в составе:

председательствующего судьи Веревочкиной А.А.

при секретаре Бушуевой Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к гаражному кооперативу ...», мэрии ... о признании права собственности на гаражные боксы, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 обратились в суд с указанным иском.

В обоснование иска указали, что являются членами ...» и имеют в пользовании гаражные боксы. Строительство здания гаражей на 13 боксов было завершено в 1960 году, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ..., каких-либо документов по строительству здания не сохранилось. Членство истцов в ГК «ВОСТОК», а также выплата паевых взносов в полном объеме подтверждается соответствующими справками.

... основании постановления мэрии ... ... утверждена граница земельного участка в размере ... для размещения гаражей. На основании указанного постановления земельному участку присвоен кадастровый ..., который ... внесен в государственный кадастр недвижимости, разрешенное использование земельного участка.

... Дзержинским районным судом ... вынесено решение, в соответствии с которым за членом ...» ФИО6 признано право собственности на гаражный бокс. ... в соответствии с постановлением мэрии ... ... земельный участок предоставлен ФИО6 в аренду сроком на ... ... заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако в настоящее время истцы как владельцы гаражных боксов входящих в здание гаражей вступить в договор на стороне арендаторов не могут ввиду отсутствия у них зарегистрированного права собственности.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания ГК «ВОСТОК» на 13 боксов объемно-планировочное решение гаражей соответствует действующим нормам и правилам, строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению. 

В соответствии с экспертным заключением гаражные боксы отвечают противопожарным нормам и правилам.

Ввиду отсутствия документов, подтверждающих законное создание гаражных боксов, ...» обращался в мэрию ... за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, в чем было отказано, рекомендовано обратиться в суд. 

Истцы – ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайствовали о допуске к участию в деле представителя ФИО11 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик – Гаражный ...» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Заявление ответчика о признании иска оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела (л.д. 100).

Ответчик – мэрия ... в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 являются членами ...». 

Так, из справки ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ...» по адресу: ... с 2000 года и занимает гаражный бокс ... общей площадью 42 кв.м, пай выплачен полностью (л.д. 12).

Из справки ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом ... по адресу: ... с 2004 года и занимает гаражный бокс ..., пай выплачен полностью (л.д. 13).

Из справки ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является членом ...» по адресу: ... с 2004 года и занимает гаражный бокс ..., общей площадью 17,8 кв.м, пай выплачен полностью (л.д. 14).

Из справки ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является членом ...» по адресу: ... с 1990 года и занимает гаражный бокс ..., общей площадью 18,2 кв.м, пай выплачен полностью (л.д. 15).

Из справки ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является членом ...» по адресу: ... с 1999 года и занимает гаражный бокс ..., пай выплачен полностью (л.д. 16).

Из справки ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является членом ...» по адресу: ... с 2001 года и занимает гаражный бокс ..., общей площадью 55,1 кв.м, пай выплачен полностью (л.д. 17).

ГК «ВОСТОК» зарегистрирован ... инспекцией Федеральной налоговой службы ... по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 67-70).

Согласно уведомлению управления архитектурно-строительной инспекции мэрии ... от ... гаражному кооперативу «... отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 2.7 административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утв. Постановлением мэрии ... от ... (л.д. 65-66).

Решением Дзержинским районным судом ... от .... за ФИО6 признано право собственности на гаражный бокс ... площадью ....м. в гаражном кооператива «ВОСТОК» по ... (л.д. 35).

Постановлением мэрии ... ... от ... земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью ....м, занимаемый зданием гаража на 13 боксов по ... предоставлен ФИО6 в аренду сроком ... (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... и ФИО6 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 37-41).

Согласно выписке из ЕГРП от ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ... категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи, с ФИО6 заключен договор аренды сроком с ....д. 104-406).

Согласно кадастровым паспортам, выданным в виде электронного документа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь бокса ... составляет ... (л.д.19-20), площадь бокса ... – ... (л.д. 21-22), площадь бокса ... – ....м (л.д. 23-24), площадь бокса ... – ...м (л.д. 25-26), площадь бокса ... – ....м (л.д. 27-28), площадь бокса ... – ...м (л.д. 29-30).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка здание гаража расположен в границах земельного участка, предоставленного И.В. по договору аренды (л.д. 31-34). 

В связи с тем, что у истцов отсутствуют необходимые документы на строительство гаража и земельный участок, на котором возведен данный объект, постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной. 

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания гаража ГК «ВОСТОК» на 13 боксов по ... ...-ТЗ.НП объемно-планировочное решение гаражей соответствует действующим нормам и правилам СНиП21-02-99 «Стоянки автомобилей». Все конструктивные элементы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать эксплуатационные нагрузки. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражи на 13 боксов ГК «ВОСТОК» по ... в ... пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению (л.д. 43-61).

В соответствии с экспертным заключением ... о соответствии (не соответствии) противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции) гаражные боксы №... боксов...» по адресу: ... отвечают противопожарным нормам и правилам (л.д. 62-64).

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. 

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ....м., кадастровый ..., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: .... 

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ....м., кадастровый ..., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: .... 

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ....м., кадастровый ..., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: .... 

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ....м., кадастровый ..., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: .... 

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: .... 

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный на 1 этаже здания с кадастровым номером: ... по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017 года.

Судья подпись А.А. Веревочкина