РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 30 марта 2021 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе:

судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Дуниной К.С.,

с участием в деле:

истца ФИО1, 

истца ФИО2, 

истца ФИО3,

ответчика Администрации городского округа Саранск, его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 22 июля 2020 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО5, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, нотариуса Саранского нотариального округа ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти гр. 2, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании за ними права собственности.

В обоснование требований указали, что вышеуказанная квартира передана в общую собственность истцов и гр. 2 по договору передачи от 20 апреля 2006 г., заключенному с МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади». Однако договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован. 20 июля 2020 г. гр. 2 - (мать истцов ФИО7, и бабушка ФИО2) умерла. ФИО3, как один из наследников, обратился к нотариусу .._.._.. г. с заявлением о принятии наследства умершей. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право общей долевой собственности наследодателя на 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С учетом заявления об уточнении требований от 30 марта 2021 г. просили признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,94 кв.м., жилой площадью 38,82 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, ФИО3 просил включить в наследственную массу наследодателя гр. 2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования с учетом заявления об уточнении требований от 30 марта 2021 г. поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом заявления об уточнении требований от 30 марта 2021 г. поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что он, как наследник не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей матери гр. 2 и не претендует на ее наследственное имущество.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО4 возражал относительно удовлетворения иска. 

Истец ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО5, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение общей площадью 62,94 кв.м - 

<

адрес> было предоставлено семье И-ных по ордеру № от 25 октября 1988г..

Между нанимателем указанного жилого помещения гр. 2 и МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Пролетарского района г.Саранска», действующего от имени муниципального образования г.Саранск, заключен договор социального найма жилого помещения, где в качестве членов ее семьи указаны: ФИО1 (сын), ФИО3 (сын), ФИО2 (внук). 

20 апреля 2006 г. между муниципальным учреждением городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» по поручению Администрации городского округа Саранск и гр. 2, ФИО3, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына гр. 4, заключен договор передачи регистрационный №, по которому учреждение передает, а граждане приобретают в общую собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 62,94 кв.м., жилой площадью 38,82 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Саранский информационный центр» 1 сентября 2020 г., в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 7 декабря 1988 г., ФИО3 с 9 декабря 1994 г., ФИО2 с 8 апреля 1998 г. гр. 2 (глава семьи), .._.._.. года рождения, зарегистрированная по месту жительства в данной квартире с 7 декабря 1988 г., снята с регистрационного учета .._.._.. в связи со смертью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 2 указанного договора передачи устанавливает, что право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Мордовия.

Судом установлено, что право общей собственности на вышеуказанную квартиру гр. 2, ФИО3, ФИО1, ФИО2 не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Как следует из свидетельства о смерти серии № от .._.._.., выданного Отделом регистрации смерти Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия, гр. 2, .._.._.. года рождения, умерла .._.._.. 

Согласно копии наследственного дела №, заведенного .._.._.. после смерти гр. 2, наследниками по закону являются: сын ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО5 Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов.

Единственным наследником, обратившимся после смерти гр. 2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО3 

Другие наследники умершей ФИО1, ФИО5 не воспользовались своим правом на наследственное имущество, в предусмотренный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением не обращались, что судом расценивается как отказ от наследства.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 28 декабря 2020 г., вынесенного нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, следует, что ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство гр. 2, состоящего из 1/4 доли квартиры, расположенной, по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право общей долевой собственности наследодателя на указанную долю квартиры. 

Право собственности на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 февраля 2021 г.. №№. 

В реестре муниципального имущества городского округа Саранск жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не значится, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от .._.._..

В настоящее время единственным препятствием для регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение является смерть гр. 2 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что гр. 2 до дня своей смерти проживала в спорном жилом помещении. При этом она подала заявление на приватизацию квартиры и все необходимые для этого документы, данное заявление не отзывала, впоследствии заключила договор передачи жилого помещения в собственность, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке. 

Таким образом, гр. 2 приобрела право общей собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

С учетом вышеприведенных положений, на основании указанного договора приватизации жилого помещения истцы ФИО8 также приобрели в общую собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу статьи 3.1. Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку при жизни гр. 2 соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не было заключено, а после ее смерти нельзя зарегистрировать общее право собственности на это жилое помещение всех данных лиц, то следует определить равными доли каждого из них в совместной собственности на основании положений статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, гр. 2, ФИО3, ФИО1, ФИО2 имеют равные доли, по 1/4, в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на данное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Основаны также на законе исковые требования истца ФИО3 о включении 1/4 доли указанного объекта недвижимости в наследственную массу гр. 2 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодека не следует иное.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

При этом в силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с вышеприведенными нормами 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства гр. 2, в связи с чем исковые требования истца ФИО3 о включении 1/4 доли жилого помещения в наследственную массу наследодателя и признании за ним права собственности на указанную долю подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцам расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,94 кв.м., жилой площадью 38,82 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Включить в наследственную массу наследодателя гр. 2, умершей .._.._.., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,94 кв.м., жилой площадью 38,82 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1версия для печати