Дело № 2-140/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Солтон 23 ноября 2018 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе судьи Илларионова С.А., 

при секретаре Оторове Д.С., 

с участием помощника прокурора Солтонского района Алтайского края Чмыхова И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску прокурора Солтонского района Алтайского края, действующего в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Солтонского района Алтайского края обратился в Солтонский районный суд Алтайского края с настоящим иском, просив прекратить право собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив общую долевую собственностьФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанный дом по 1/3 доле каждому. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в ходе проведения прокуратурой района проверки исполнения законодательства Российской Федерации в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

28 августа 2017 года ответчиком ФИО3 дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность, в том числе детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

13 октября 2017 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Бийске и Бийском районе Алтайского края принято решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий в размере 453 026 руб. 00 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, дата регистрации - 24.08.2017 года, ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Таким образом, в нарушение ч. 4 ст. 10 Закона, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а в собственность только ответчика ФИО3 Не оформление права собственности на несовершеннолетних детей, по мнению прокурора, влечет нарушение их имущественных прав. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО6 и ФИО являются несовершеннолетними, они в силу возраста не могут самостоятельно осуществить защиту своих прав, ответчиками по настоящему делу являются их законные представители, в связи с чем, прокурор обратился с настоящим иском в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В судебном заседании процессуальный истец - помощник прокурора Солтонского района Алтайского края Чмыхов И.Н. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске, просив его удовлетворить в полном объеме, что повлечет защиту законных прав и интересов несовершеннолетних детей. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, также представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, о чем имеется соответствующие заявления, поступившие в суд до рассмотрения дела по существу. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащее, о чем имеется почтовое уведомление, против удовлетворения заявленных требований не возражал, что подтверждается имеющимся в деле заявлением.

Представитель третьего лица - Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Бийске и Бийском районе Алтайского края, будучи своевременно уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением в материалах дела, в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав помощника прокурора Чмыхова И.Н., огласив заявления ответчика ФИО3 о признании исковых требований, суд приходит к следующему. Реализуя предписания ст. 7, ч. 1 и 2 ст. 38 и ч. 1 и 2 ст. 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления. К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей. 

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. 

Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала. 

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 3 Закона, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин. 

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года). 

В силу подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле актовыми записями о рождении вышеуказанных детей, где в графе «мать» указана ФИО3, «отец» - ФИО4.

10.03.2017 года ГУ Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Бийске и Бийском районе Алтайского края ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-10 № 0819221, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 руб. 00 коп. 

22.08.2017 года ООО «Сибсоцбанк» и ФИО3 заключили кредитный договор 

<

***>, согласно которому последней предоставлен кредит в размере 453 026 руб. 00 коп. для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.2017 года ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ипотека в силу закона.

14.09.2017 года ФИО3 обратилась в ГУ УПФ РФ в г. Бийске и Бийском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в размере 453 026 руб. 00 коп.

Решением ГУ УПФ РФ в г. Бийске и Бийском районе Алтайского края от 13.10.2017 года удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, денежные средства направлены на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в сумме 453 026 руб. 00 коп.

Платежным поручением № 169826 от 20.10.2017 года денежные средства материнского (семейного капитала) в вышеуказанном размере были перечислены Пенсионным фондом РФ в ООО «Сибсоцбанк» в счет погашения задолженности ФИО3 по кредитному договору 

<

***> от 22.08.2017 года.

Также из материалов дела следует, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату МК-10 № 0819221 от 10.03.2017 года на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору 

<

***> от 22.08.2017 года, заключенному с ООО «Сибсоцбанк» ФИО3 дала следующее обязательство: жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 22.08.2017 года, оформить в общую собственность свою, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Указанное обязательство заверено временно исполняющим обязанности нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО7

Из имеющейся в материалах дела справки № 3446, выданной ООО «Сибсоцбанк» 06.11.2018 года следует, что ФИО3 не имеет задолженности по кредитному договору 

<

***> от 22.08.2017 года. Задолженность погашена в полном объеме 20.10.2017 года.

В связи с исполнением ФИО3 обязательств перед ООО «Сибсоцбанк» по кредитному договору 

<

***> от 22.08.2017 года, последняя обратилась 27.11.2017 года в УФСГР кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Решением вышеуказанного компетентного органа заявление ФИО8 удовлетворено, регистрационная запись об ипотеке погашена.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчице ФИО3, дата регистрации - 24.08.2017 года, ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Таким образом, в течение шести месяцев с даты погашения записи об ипотеке - до 30 мая 2018 года, ФИО3 должна была исполнить взятое на себя обязательство, оформить в общую собственность свою, детей жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, эта обязанность, ответчиком не исполнена, что влечет нарушение имущественных прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Учитывая изложенное, требования процессуального истца о прекращении права совместной собственности ответчиков и определении долей в праве собственности, являются законными и обоснованными. 

Соответственно требование о прекращении права собственности ФИО3 на спорный жилой дом подлежит удовлетворению. 

Прокурор также просит установить общую долевую собственность на вышеуказанный жилой дом по 1/3 доле каждому (ФИО1, ФИО2, ФИО3), что является обоснованным. 

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона).

Определение долей в праве собственности на спорный жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение данного жилого помещения. 

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска ответчиком ФИО3, поданное в письменном виде и приобщенное к материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета Солтонского района Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Солтонского района в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета Солтонского района Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: С.А. Илларионов