Дело № 2-1437/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001619-62

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 11 сентября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО14, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО15, обратились в суд с названным иском, мотивировав его тем, что они является сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики – бывший собственник и члены его семьи. Ответчики обещали самостоятельно сняться с регистрационного учёта после перехода права собственности на жилой дом, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнили. Каких-либо соглашений с ответчиками о праве пользования жилым домом не заключалось. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3, 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец, ответчик) и ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО10 (покупатели, истцы) заключён договор купли-продажи жилого дома, земельного участка и нежилых зданий по адресу: 

<

адрес> (далее – Договор).

В пункте 11 названного договора указано, что на момент совершения сделки по отчуждению объекта недвижимости в нём зарегистрированы ответчик ФИО6 и истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО11, а иных лиц, сохраняющих право проживания в жилом помещении, не имеется. Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение трёх месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО12 на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, а также адресным справкам ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что ФИО6 является бывшим собственником жилого дома, а ФИО5 и ФИО4 членами его семьи.

При данных обстоятельствах, у ответчиков законных оснований для проживания в спорном домовладении не имеется. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками после перехода права собственности суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в жилом помещении ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО13 о признании ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев