Дело №2-370/2019 (УИД: 48RS0008-01-2019-000501-27)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Бредихиной С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 25.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2007 году знакомые ФИО1 супруги Б-вы, Эдуард Анатольевич и Анастасия Ивановна, купили в 

<

адрес> дом и так как дом был без документов и в нем не было возможности зарегистрироваться, а детям ФИО6 надо было идти в школу, попросили ФИО1 зарегистрировать их в ее 

<

адрес>, с условием, что проживать они в нем не будут, а жить они будут в купленном ими доме. ФИО1 зарегистрировала семью Б-вых в принадлежащем ей доме, а проживали они в своем. Ответчики по факту никогда не проживали в доме ФИО1 и были зарегистрированы в доме для формальности. Также, ответчики уже около 10 лет как, продали приобретенный ими и так и не оформленный дом, и уехали из села Александровка. Где сейчас находятся ответчики истцу не известно. Однако уехав, с регистрационного учета из дома принадлежащего ФИО1 они не снялись. Регистрация ответчиков нарушает права ФИО1, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные расходы за 4-х ответчиков, а также это ограничивает её права как собственника. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчиков право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер. Ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированными по адресу, в данное жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли. Просит признать ответчиков - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бердник (ФИО7) ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда от 06.08.2019 года производство по делу в отношении ответчиков ФИО9 и ФИО5 прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представление своих интересов в суд доверила ФИО10 (доверенность 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ)

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5, представитель третьего лица ОМВД России по Липецкой области в Добринском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту проживания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования к ФИО2, ФИО3 поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она с родителями ФИО2 и ФИО3, а также братом ФИО5 действительно в 2007 году были зарегистрированы в доме истца ФИО1, но фактически в нем никогда не проживали, личных вещей не хранили. Данная регистрация им была необходима, поскольку на тот момент их семья проживала в доме, не поставленном на официальный учет, а ей с братом необходимо было идти школу. Уже длительное время и до настоящего в настоящее время родители с братом проживают в Ивановской области, контактов с ними она не поддерживает. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 19.05.2006 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2019-18192090 от 25.07.2019 года, свидетельством о заключении брака III-ИК № от 10.01.2017 года.

Из ответа начальника ОВМ ОМВД России по Добринскому району от 24.06.2019 года следует, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства с 23.04.2007 года по настоящее время по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО18 и ФИО19 суду показали, что они являются жителями 

<

адрес> и знакомы с ФИО1, а также знают семью Б-вых. Б-вы приехали в 

<

адрес> больше 10 лет назад, купили себе дом, который был без документов. ФИО1 прописала у себя семью Б-вых, поскольку детям нужно было идти в школу, и им нужна была прописка. Вместе с тем Б-вы все время проживали в своем доме, в доме ФИО1 они не проживали никогда.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают и никогда не проживали, членами семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеют, их место нахождения не известно.

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по данному адресу, но в указанном жилом помещении не проживают и не вселялись, не являются членами семьи собственника жилого помещения, прав собственности на указанный дом не имеют; принадлежащих им вещей там не имеется, не вели с истцом общего хозяйства, у истца не имеется намерений сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением – жилым домом ни на каких условиях, при этом не имеется и законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования этим жильем.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует ФИО1 распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.

Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членами семьи истца, никогда не проживали фактически, не вели общее хозяйство в спорном жилом помещении. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель истца не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2019 года.