Дело №2-122/2025

УИД 22RS0006-01-2025-000185-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток 29 сентября 2025 года 

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Крутько Т.Н.

при секретаре Булавкиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Смоленского района и г.Белокурихи ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный-исполнитель ОСП Смоленского района и г.Белокурихи ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в производстве данного ОСП находится исполнительное производство № о взыскании с должника ФИО2 алиментов в пользу С.Н. на общую сумму 301 263,37 руб. В связи с тем, что судебным приставом-исполнителем было установлено неисполнение должником ФИО2 в добровольном порядке требований об исполнении исполнительных документов в рамках исполнительного производства о взыскании в пользу взыскателя денежных средств, у ответчика было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности – ? доля на земельный участок и ? доля на жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на которое наложен арест. Судебным приставом-исполнителем были предприняты меры к установлению имущества должника, на которое возможно обратить взыскание (в том числе розыск денежных средств). У должника отсутствуют денежные средства и имущество, за счет которого возможно было бы погашение требований взыскателя, единственным имуществом, за счет которого возможно исполнить требования исполнительных документов о взыскании денежных средств, являются спорные земельный участок и жилое помещение. В связи с изложенным истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО2 на праве собственности расположенные по адресу: 

<

адрес> ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью 1836 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилое помещение, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП Смоленского района и г.Белокурихи ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – представитель ГУФССП России по Алтайскому краю, С.Н., С.И., С.А. будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Всесторонне исследовав материалы дела, а также материалы исполнительного производства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к нижеследующему.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ, Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В абз. 3 ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах» (далее – Закон №118-ФЗ) закреплено, что на судебных приставов возлагаются задачи по осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве" актов других органов и должностных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Закона №229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Как разъяснено в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

Согласно приведенным выше нормам права на службу судебных приставов возложена обязанность принимать любые не противоречащие закону меры для обеспечения принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах», п.17 ч.1 ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

На основании п.1 ч.3 ст.68 Закона №229-ФЗ к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Положениями статьи 69 (ч.ч.2, 3, 4) Закона №229-ФЗ определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании статьи 69 Закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно положениям ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

На основании ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки согласно статье 278 ГК РФ в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм ст.43 ГПК РФ и ст.51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п.63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона №229-ФЗ. 

Судом установлено, что в ОСП Смоленского района и г.Белокурихи ГУФССП России по Алтайскому краю находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО2 № 23.12.2024 на основании судебного приказа № от 11.05.2019, выданного мировым судьей судебного участка Быстроистокского района Алтайского края, о взыскании с ФИО2 в пользу С.Н. алиментов на содержание несовершеннолетних детей С.И. и С.А. в размере 1/3 части всех видов заработка и иного дохода. Задолженность на 05.08.2025 составляет: 301 263,37 руб.

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП Быстроистокского района наложен арест на ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, принадлежащие должнику ФИО2, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>: ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1836 +/- 150 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м. Кроме того, данному физическому лицу на праве собственности принадлежат также следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу 

<

адрес> 1/4 доли на земельный участок, кадастровый №, площадью 3308 +/- 20,13 кв.м., 1/4 доли на жилое здание, кадастровый №, площадью 71,5 кв.м.

Согласно сведениям, представленным как стороной истца, так и исходя из ответов на судебные запросы Миграционного пункта ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский» и администрации Быстроистокского сельсовета, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу

<

адрес> (регистрация – с ДД.ММ.ГГГГ), в то время как в жилище, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически кто-либо не проживает на протяжении двух лет, данный дом является не жилым, заброшенным. С.Н., С.И. и С.А. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов исполнительного производства, ФИО2 в настоящее время имеет непогашенную задолженность в общей сумме 301 263,37 руб. При этом, каких-либо доказательств обратному ответчиком в суд представлено не было, а, напротив, было представлено заявление о признании иска. Последствия признания иска ФИО2 разъяснены и понятны. 

Учитывая то, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. 

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При принятии признания иска ответчиком суд также учитывает, что судебным приставом проведена оценка спорного имущества и остальным участникам долевой собственности: С.Н., С.И., С.А. направлено предложение о приобретении ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание от долевых собственников С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.И. и С.А. представлены письменные заявления об отказе от преимущественного права на приобретение ? доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома, а также о наличии возражений на выдел доли в натуре. Из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При установленных по делу обстоятельствах, суд соглашается с позицией стороны истца об обращении взыскания по исполнительному производству на ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>, так как данное имущество при установленных обстоятельствах не относится к тому, на которое не может быть обращено взыскание. 

Иного имущества, за счет которого может быть произведено взыскание задолженности по исполнительному производству, не установлено.

В соответствии с правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п.2.2 мотивировочной части Постановления от 12.07.2007 № 10-П, законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В своем Определении от 03.07.2014 № 1561-О Конституционный Суд Российской Федерации также указал, что установленный в Законе об исполнительном производстве порядок исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, призван обеспечивать соразмерность применяемых к должнику исполнительных действий.

Соразмерность должна обеспечивать баланс прав и интересов сторон исполнительного производства. Данный принцип, в первую очередь, обращен к субъекту применения мер принудительного исполнения - судебному приставу-исполнителю. В соответствии с этим принципом принудительные меры не должны неоправданно посягать на права должника и третьих лиц. Недопустимо применение несоразмерных и недобросовестных мер.

С учетом изложенного, суд не усматривает нарушения принципа исполнительного производства о соотносимости объема требования и мер принудительного исполнения.

Как указано выше, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, оценка земельного участка, на который обращено взыскание, производится в рамках исполнительного производства.

При оценке требований об обращении взыскания на расположенные на спорном земельном участке строения, суд учитывает следующее. 

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нём случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Данное положение Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенных на нём строений, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

В целях соблюдения закрепленного земельным законодательством принципа единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нём, в силу положения абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость фактически расположенных строений на земельном участке, как и стоимость самого земельного участка, подлежат учету при их одновременной реализации, а оставшиеся от продажи имущества денежные средства, превышающие требования по исполнительному производству, подлежат возврату должнику.

Поскольку какие-либо препятствия к обращению взыскания на расположенное на земельном участке жилое здание в рамках исполнительного производства не установлены, обращение на данные объекты недвижимого имущества должно производиться в установленном Законом №229-ФЗ порядке судебным приставом-исполнителем. 

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что требования исполнительных документов ответчиком ФИО2 до настоящего времени не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения имеющейся перед взыскателями задолженности на счетах в банке и/или во вкладах у должника не имеется, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, при этом 

<

данные изъяты> наличие на земельном участке жилого помещения, являющегося единственным пригодным местом проживания для ответчика (должника) ФИО2 и членов его семьи, как и наличие иных, предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на спорное имущество, судом в ходе рассмотрения дела установлено не было, при выявленной возможности удовлетворения требований исполнительных документов за счет принадлежащего ответчику недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ответчику ФИО2 на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Смоленского района и г.Белокурихи ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН:№, СНИЛС№): ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1836 +/- 150 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью 47,8 кв.м., для погашения задолженности последнего в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Крутько