дело № 2-14/2024

УИД61RS0051-01-2023-000595-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2024 г. с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием: ответчика – ФИО1, помощника прокурора Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска истец сослался на то, что ей и ее детям принадлежит на праве собственности по 1/4 доли квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной зарегистрирован ответчик, который является бывшим членом семьи, брак расторгнут, более 6 месяцев он не проживает в домовладении, но добровольной сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает ее права и права несовершеннолетних, они не могут в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. 

Истец в судебное заседание не явился, сведений причины своей неявки суду не представил и не просил об отложении дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца.

В судебном заседании ФИО1 не согласился с исковыми требованиями поскольку у него не имеется иного жилого помещения, в настоящее время он не работает.

Суд, выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей требования ФИО2 обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2, а также ее несовершеннолетним детям: ФИО8, ФИО9, ФИО9 на праве общей долевой собственности по 1/4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 15.12.2020 года. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 11-13).

Согласно записи акта о заключении брака ФИО1 и ФИО3 заключили брак 23.12.2021 года (л.д.33-34), в настоящее время брак расторгнут решением мирового судьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственниками жилого помещения, семейные отношения с собственником квартиры прекращены и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняют обязанность наравне с собственниками спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в настоящее время не работает, то есть отсутствует постоянный заработок, какого либо недвижимого имущества для проживания в собственности не имеет, с учетом данных обстоятельств и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, суд исходя из принципа разумности и справедливости полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования данным жилым помещением на срок пять месяцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО1 в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Н. Червяков 

Мотивированное решение составлено 19.01.2024 года.