№ 2-749/2024

32RS0021-01-2024-001228-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С., 

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А., 

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Молодиченко М.В.,

представителя ответчика - адвоката Селиванова А.П., представившего удостоверение № 855 от 19.12.2022 г. и ордер № 132939 от 03.10.2024 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который более трех лет в ней не проживает, его выезд носит добровольный характер, принадлежащее ему имущество отсутствует, бремени расходов на оплату коммунальных услуг он не несет, ремонт жилого помещения не производит, отношений с ответчиком истец не поддерживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право собственника по распоряжению имуществом, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Селиванов А.П. возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия ответчика и невозможности определить его отношение к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, заслушав адвоката и заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей приведены в ст. 10 ЖК РФ. Они возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10, 11). 

В указанном жилом помещении с 8 июля 2020 года зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» (л.д. 8).

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 25) брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут 17 февраля 2020 года. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на имя ФИО1 31.03.2020 г. (л.д. 10 на обороте).

Следовательно, указанная квартира не является общим имуществом супругов. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.

Исходя из содержания искового заявления, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, о праве проживать в нем не заявлял, требований о вселении или устранении препятствий в пользовании им не предъявлялось. Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, членом семьи собственника не является, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет. 

ФИО1, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении её прав, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в доме возлагает на нее дополнительные материальные расходы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо прав и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет суду удовлетворить требования истца.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, влечет его снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 1523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) к ФИО2 (паспорт 4617 №, выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Шатурский» ГУ МВД России по 

<

адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года.