Дело № 2 – 2775/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Нижний Новгород 09 октября 2020 года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Лафишев М.В., 

при секретаре Горюхиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: Нижний Новгород, ... на основании договора купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (Выписка из ЕГРН от (дата) №...).

Cогласно сведениям из ОАО «Домоуправляющая компания ...», в данном жилом помещении также зарегистрирована с (дата) ФИО2., (дата) года рождения, которая не является членом семьи истца.

Несмотря на то, что ответчик на регистрационном учете состоит с (дата), фактически не проживает в жилом помещении по указанному адресу.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, но в нее так и не заселился. Вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно справке из ОАО «Домоуправляющая компания ...» №... от (дата), ФИО2, зарегистрирована по адресу: Нижний Новгород, ... (дата).

На основании изложенного просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижний Новгород, ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В своих решениях Конституционный суд неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление № 9-П от 04.04.1996 и от 02.02.1998 года № 4-П, Определения от 13.07.2000 года № 185-О и от 06.10.2008 № 619-О-П).

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований следующее:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Нижний Новгород, ... на основании договора купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (Выписка из ЕГРН от (дата) №...).

Cогласно сведениям из ОАО «Домоуправляющая компания ...», в данном жилом помещении также зарегистрирована с (дата) ФИО2., (дата) года рождения, которая не является членом семьи истца.

Несмотря на то, что ответчик на регистрационном учете состоит с (дата), фактически не проживает в жилом помещении по указанному адресу.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, однако (дата) передала свою долю 2/3 в дар Ф.Н.Ю. Вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно справке из ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» №... от (дата), ФИО2, зарегистрирована по адресу: Нижний Новгород, ... (дата).

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), дав оценку доводам и представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований. 

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещи ее отсутствуют. 

Из смысла ст. 10 ЖК РФ следует, что для возникновения жилищных прав и обязанностей должно иметь место одно из перечисленных ниже оснований: 1) договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец обладает жилищными правами в отношении спорного жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не являлась для ответчика ни местом жительства, ни местом его пребывания.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные факты, оценив их в совокупности, учитывая, что регистрация ФИО2 на спорной площади нарушает права собственника, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрированную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме года (дата)

Судья М.В. Лафишев