...

УИД: 89RS0005-01-2025-000522-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"24" марта 2025 г. город Ноябрьск

Резолютивная часть объявлена 24 марта 2025 г.

Полный текст изготовлен 7 апреля 2025 г.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михалап Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком ДД.ММ.ГГГГ) и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью "Ханто-2" о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ханто-2" (далее – ООО "Ханто-2") о признании права собственности на гараж №, площадью 23 кв.м., расположенный 

<

адрес> в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что ... ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены НГОО ВОА, уплатил вступительный взнос и приобрел гараж №. С указанного времени он открыто владел данным гаражом, нес расходы, связанные с его содержанием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является наследником, принявшим наследства после его смерти, других наследников нет. Поскольку право собственности на гараж не было оформлено ФИО2 при жизни, просит признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования. Считает, что фактически приняла данное имущество во владение, поскольку после смерти ФИО2 несет бремя содержания гаража в виде оплаты членских взносов и электроэнергии, но зарегистрировать свое право во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ноябрьская городская общественная организация "Всероссийское общество автомобилистов "(НГОО ВОА), ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, воспользовалась правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика ООО "Ханто-2" о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменной позиции по делу указано, что вступительный (паевой) взнос и все платежи, направленные на содержание гаража №, расположенного 

<

адрес>, оплачены в полном объеме, ответчик не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО3. 

Третье лицо департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве департамент против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Ноябрьская городская общественная организация "Всероссийское общество автомобилистов" в суд своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражения по существу спора не представило. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, позицию по делу не выразил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4). 

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для урегулирования земельно-правовых отношений в гаражном комплексе "Ханто-2", а также с целью защиты частной собственности, владельцам гаражей (приложение №) в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земельные участки для эксплуатации и технической паспортизации введенных в эксплуатацию гаражей, а общественной организации Ноябрьскому городскому совету Всероссийского общества автомобилистов в постоянное (бессрочно) пользование предоставлен земельный участок площадью 9,1170 га для содержания земель общего пользования, занятых проездами. Согласно приложению № владельцем гаража № 

<

адрес> являлся ФИО4

ФИО2 приобретен пай - гараж №, расположенный 

<

адрес> он был принят в члены кооператива НГОО ВОА, что следует из представленной членской книжки. 

По информации ООО "Ханто-2" и НГОО ВОА владельцем спорного гаража по настоящее время числится ФИО2. Вступительный (паевой) взнос и все платежи, направленные на содержание гаража оплачены в полном объеме.Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти нотариусом Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №.

Истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в установленный законом срок, и является единственным наследником, принявшим наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, в состав наследства при выдаче свидетельства о праве спорный гараж включен не был.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 названного выше постановления).

Материалами дела подтверждается, что спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, ФИО2 являлся владельцем спорного гаража с ДД.ММ.ГГГГ, вступительный (паевой) взнос оплачен им в полном объеме. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность и право пользования его данным имуществом. При этом наследник ФИО2 – ФИО3 продолжает использование гаража и несение соответствующих расходов.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – гараж № 

<

адрес> представляет собой завершенный строительством объект, площадью 23,0 (+/-0,1) кв.м., этажность - №, расположен на землях, государственная собственность на которые разграничена, в границах кадастрового квартала №. Указанное подтверждается также актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО ДИО, фото таблицей к нему и схемой расположения гаража.

Согласно сведениям, предоставленным государственным бюджетным учреждением 

<

адрес> "Государственная кадастровая оценка" сведения о зарегистрированных правах в отношении рассматриваемого гаража отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении спорного гаража ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Истцом суду представлены доказательства правомерности владения наследодателем ФИО2 спорным гаражом, как своим собственным, и приобретения им права собственности в связи с выплатой пая. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Доказательств неправомерности владения наследодателем спорным гаражом, никем не представлено.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, требование истца о признании за ней права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку данный гараж возведен в соответствии с требованиями закона, на отведенном для этой цели земельном участке, является объектом недвижимости, наследодатель являлся собственником гаража, его право собственности на него никем не оспаривалось, следовательно, право истца на данное имущество в порядке наследования презюмируется.

Исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., этажность – №, в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-733/2025.