КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2025-002255-37

Дело № 2-1931/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ибнегажиевой Н.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,

истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. Ответчик ФИО4 уже длительное время, более двадцати лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истцы вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирована, что ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что ответчик в 2001 году уехала в Германию с целью трудоустройства, где вышла замуж, и более в Россию не приезжала. Выехала из жилого помещения добровольно. Личные вещи вывезла, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена по месту ее регистрации, направила в суд сообщение о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 19). 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, собственниками которой являются ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности, о чем в материалах дела содержится выписка из ЕГРН (л.д. 8-13, 32-34).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении имеют регистрацию с 28.05.1982 ФИО3 и ФИО4 (л.д. 29).

Как следует из доводов искового заявления, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, личные вещи ее отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО4 знает как свою ученицу, которая более 25 лет проживает в США. Ранее проживала с матерью по адресу: 

<

Адрес>. ФИО4 уехала на стажировку в Германию, где вышла замуж. В семье конфликтов не было, ответчик забрала свои личные вещи и уехала.

Данные показания свидетеля судом принимаются, поскольку они являются четкими и последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, в том числе с пояснениями третьего лица, которые с учетом положений ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также являются доказательствами по делу.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, несения расходов по оплате жилищно коммунальных услуг, в отношении данного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ФИО4 носил временный или вынужденный характер, стороной ответчика суду не представлено, напротив судом установлено, что ответчик выехала добровольно из жилого помещения, вывезла свои личные вещи, длительное время, а именно более 20 лет не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, в том числе по проведению в нем ремонта, поддержания его в пригодном для проживания состояния, не оплачивала коммунальные услуги.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а требования о снятии с регистрационного учета излишне заявленными, поскольку признание ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

Адрес> 

<

Адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина