№ 2-1791/2024

УИД 75RS0025-01-2024-002315-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

с участием прокурора Ивановой Н.С.,

при секретаре Верховод Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является ответственным нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые длительное время в жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, своих вещей в жилом помещении не имеют. В настоящее время адрес жилого помещения изменен на основании постановления администрации сельского поселения «Смоленское» на: 

<

адрес>. Ссылаясь на изложенное, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Протокольным определением суда к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация сельского поселения «Смоленское», администрация муниципального района «Читинский район».

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала.

Ответчики о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третьи лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства с согласия истца.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Ивановой Н.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.3ст.60 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно чт. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма №3 от 23.03.2007, заключенного между администрацией сельского поселения «Смоленское» и ФИО4, последней в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем как члены семьи были вселены истец и ответчики. 

ФИО4 скончалась 05.09.2022.

31.10.2022 между истцом и сельским поселением заключено дополнительное соглашение №1-3/2022 к указанному договору социального найма. В связи со смертью ФИО4 истцу как нанимателю в бессрочное владение и пользование передано спорное жилое помещение.

Дополнительным соглашением от 10.07.2024 заключенным с истцом урегулированы вопросы оплаты жилого помещения.

Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Смоленское», а также сведениями МВД России.

Как следует из пояснений истца, ответчики длительное время не проживают в жилом помещение.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснившими в судебном заседании, что ФИО2 выехала из жилого помещения в 1993-1995 годах, ФИО3 никогда не вселялся в жилое помещение. До настоящего времени ответчики также не интересуются жилым помещением. Истец фактически проживает в квартире, несет бремя ее содержания.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиками не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчиков в жилом помещении, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последним в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в квартире совместно с нанимателем жилого помещения, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили. 

При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время адрес: 

<

адрес>). 

Решение суда является основаниям для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время адрес: 

<

адрес>). 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Галанова Д.И.