Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-004455-73производство № 2-941/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 марта 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя, Прокуратура Гагаринского района города Севастополя о запрете предоставления мест общего пользования без согласия собственников 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя, Прокуратура Гагаринского района города Севастополя о запрете предоставления мест общего пользования без согласия собственников.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, после уточнения исковых требований (в редакции исковых требований, поданных в суд ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 просит суд запретить Департаменту капитального строительства города Севастополя предоставлять во владение и пользование посторонним (нанимателям и иным) лицам места общего пользования (коридор, кухня, душевая, туалет) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предварительного письменного согласия сособственников.

В обоснование иска указано, что Департамент капитального строительства города Севастополя передал права пользования, распоряжения и владения общим имуществом – кухней, коридором, туалетом, ванной, в коммунальной 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>, третьим лицам с нарушением положений ст. ст. 76, 246-247 ГК РФ. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя, Прокуратуры Гагаринского района города Севастополя в судебное заседание не явились, третьи лица о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что 

<

адрес> является коммунальной и состоит из шести комнат. Собственником комнаты № площадью 11,4 кв.м. является ФИО2 Сособственниками комнаты № площадью 17,7 кв.м. являются ФИО1 (

<

данные изъяты> доля) и его отец - ФИО3 (

<

данные изъяты> доли). Собственником комнаты № площадью 10,4 кв.м. является ФИО4

Собственником комнаты № площадью 9,3 кв.м. является ФИО5 комнаты № и № находятся в собственности г. Севастополя.

Также в квартире имеются места общего пользования, порядок пользования этими местами сособственниками жилого помещения не определен.

Способ защиты нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) определяется лицом самостоятельно, что на основании статей 40 и 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выражается также, в праве выбора ответчика, к которому предъявляются исковые требования. Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя круг ответчиков. В случае заблуждения истца относительно того, кто должен быть ответчиком по его заявлению, суд вправе в соответствии с части 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим, однако, такая замена производится только с согласия истца.

Исходя из смысла вышеназванных норм, право определять круг лиц, отвечающих по иску, принадлежит только истцу.

В рамках дела исковые требования ФИО1 о запрете предоставления мест общего пользования - кухни, коридора, туалета, ванной, расположенных в коммунальной 

<

адрес> без согласия остальных сособственников квартиры, в уточненной редакции иска, заявлены к Департаменту капитального строительства города Севастополя.

Обращаясь в суд с иском ФИО1 указал, что Департамент капитального строительства города Севастополя передал права пользования, распоряжения и владения общим имуществом – кухней, коридором, туалетом, ванной, в коммунальной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, третьим лицам с нарушением положений ст. ст. 76, 246-247 ГК РФ, что нарушило права ФИО1

Разрешая требования ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии установленных законом оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ указывает на то, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 5 статьи 42 ЖК РФ указывает на то, что собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

В силу п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 9.11 Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя", утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 08.09.2016 № 840-ПП Департамент капитального строительства города Севастополя предоставляет гражданам и организациям следующие государственные услуги: принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставление жилого помещения по договору социального найма, заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя, передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда), выдача справки об участии/неучастии в приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено ни одного доказательства передачи Департаментом капитального строительства города Севастополя права владения, пользования и распоряжения местами общего пользования - кухней, коридора, туалета, ванной, расположенных в коммунальной 

<

адрес>, вследствие чего это нарушило права ФИО1 на распоряжение принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли комнаты № или повлекло возникновение у ФИО1 убытков.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гагаринского 

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 марта 2025 года.