Дело № 2-55/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

г.Чита 08 февраля 2018 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Забелиной Е.К.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 12.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она и члены семьи сын ФИО3 и дочь ФИО4 являются нанимателем жилого помещения по адресу: г.Чита, 

<

адрес>. В 2011 году жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Истец принята на учет граждан нуждающихся в жилом помещении. Однако по настоящее время жилое помещение не предоставлено. 

Просит суд обязать Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3 и ФИО4.

Определением от 28.11.217г. на основании ходатайства истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа «Город Чита».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснила аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, также пояснила, что на текущий год муниципалитет не располагает свободными жилыми помещениями. 

Представитель ответчика Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 03 февраля 2011 г. № 8 жилой дом по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, признан непригодным для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежащим, л.д. 8

Справкой из администрации Черновского административно района городского округа «Город Чита» 22 марта 2016 г. подтверждается, что ФИО1 поставлена на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении во внеочередном списке с 18 марта 2011 г., учетный номер 79, по состоянию на 03.10.2017г. учетный номер 65, л.д.36

Согласно справке с паспортной службы ООО «РУЭК-Восток» от 13 октября 2017 г. в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, л.д.12

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину Российской Федерации гарантируется право на жилище. Согласно норм Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст.1, п. 1 ст. 2) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Статья 57 Жилищного кодекса РФ регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 названного кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании истец с членами семьи зарегистрирована в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, принята на учет нуждающихся в жилом помещении. 

Таким образом, судом установлено, что истец отвечает всем условиям, предъявляемым жилищным законодательством для внеочередного предоставления жилья. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. 

Согласно справке КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» о характеристиках объекта технического учета по адресу: г.Чита, 

<

адрес> общая площадь данной квартиры составляет 44,3 кв.м., жилая площадь 26,3 кв.м., л.д. 56

Таким образом, учитывая технические характеристики квартиры истца, суд приходит к выводу о том, что должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 44,3 кв. м., жилая из которой 26,3 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г.Читы.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», поскольку органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма, определены в статьях 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления.

Постановлением Главы администрации г. Читы № 434 от 30 апреля 2003 года, администрациям районов передано лишь право по заключению договоров социального найма, разрешение же вопросов о предоставлении жилых помещений возложено на Администрацию городского округа «Город Чита». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1, с учетом членов семьи ФИО3 и ФИО6 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте г.Читы, общей площадью не менее 44,3 кв.м., жилой площадью не менее 26,3 кв.м., отвечающей санитарным и техническим нормам. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы. 

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018г.

Судья Е.А. Эпова