Дело №

50RS0№-25 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Мурадян Вачагану Гранти о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указала на то, что «11» января 2022 года между истицей и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истица дала в долг Ответчику №, а последний обязался вернуть ей данную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № о пролонгации договора займа к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ).

По условиям договора было предусмотрено, что Ответчик, обязуется также уплатить истице проценты за пользование суммой займа, исходя из расчета 0,05 % за каждый день пользования (п. 1.1 договора займа от «11» января 2022 года (в редакции дополнительного соглашения дотации договора займа к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от «05» июля 2023 года между истцом и Ответчиком, был заключен договор залога от «05» июля 2023 года. согласно которому залогодатель передаст залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество общей стоимостью №, а именно земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид решенного использования: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, площадью 152 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация. Московская об 

<

адрес>, с/п Молоковское, кадастровый №.

В установленный договором срок, Ответчик, денежные средства, взятые в долг, не вернул (ни единого платежа не сделал), на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, на претензии никак не реагирует.

Следовательно, Ответчик, свои обязательства надлежащим образом не исполнил и не намерен их в дальнейшем исполнять.

Учитывая изложенное, истец просит о взыскании суммы долга, процентов, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено из материалов дела, что «11» января 2022 года между истицей и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истица дала в долг Ответчику №, а последний обязался вернуть истцу данную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № о пролонгации договора займа к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ).

По условиям договора было предусмотрено, что Ответчик, обязуется также уплатить истице проценты за пользование суммой займа, исходя из расчета 0,05 % за каждый день пользования (п. 1.1 договора займа от «11» января 2022 года (в редакции дополнительного соглашения дотации договора займа к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ).

В установленный договором срок, Ответчик, денежные средства, взятые в долг, не вернул (ни единого платежа не сделал), на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, на претензии никак не реагирует.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, образовалась задолженность, которая составляет: № - задолженность по основному долгу, задолженность по процентам – №, задолженность по штрафам/неустойке – №

Доказательств обратного суду не представлено, а в судебном заседании не добыто. 

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от «05» июля 2023 года между истцом и Ответчиком, был заключен договор залога от «05» июля 2023 года. согласно которому залогодатель передаст залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество общей стоимостью №, а именно земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид решенного использования: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, площадью 152 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация. Московская об 

<

адрес>, с/п Молоковское, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов…

Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору, которые заемщик ФИО3 не исполнил, обеспечено залогом имущества, следовательно, суд приходит к выводу об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов. 

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.7 ст.349 ГК РФ Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

Согласно п.1.14 Договора залога недвижимого имущества от 05.07.2023г. (л.д.13-15) «взыскание на предмет залога, по настоящему договору, обращается на основании решения суда, путем передачи права собственности на предмет залога от залогодателя залогодержателю.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

Одновременно суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме №, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а указанные расходы подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Мурадяна Вачагана Гранти в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 11.01.2022г. в размере №, (сумму основного долга: №, сумму процентов в размере № из расчета 0,05 % в день, неустойку по задолженности в размере № из расчета 0,05 % в день), расходы по оплате госпошлины в размере №

Обратить взыскание па заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, площадь 152 кв.м., адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация. 

<

адрес>, с/н Молоковское, кадастровый №, принадлежащий па праве собственности Мурадян Вачаган Гранти путем его передачи в собственность ФИО1 в счет полного погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Гоморева