Дело № 2-3568/2023 64RS0004-01-2023-003869-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Дербеновой Е.А.,

помощнике прокурора г.Балаково Саратовской области Азаркиной Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит прекратить у ФИО2, ФИО3, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Саратовская область, г.Балаково, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1, является собственником жилого дома расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, 

<

адрес>.

Данный жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи.

В указанном жилом доме были зарегистрированы но фактически не проживали ответчики.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, истцу неизвестно место жительства ответчиков, в жилом доме отсутствуют их личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинила.

Ответчик не являются и никогда не являлись членами семьи истца.

Регистрация ответчиков нарушает права истца на пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

Ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, бремя содержания не несут. Оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением не имеется. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключал. 

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого дома, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует реализации прав истца, как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, она вправе требовать защиты нарушаемых прав избранным им способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 присутствующая в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Заказное письмо с судебным извещением возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата в почтовое отделение для его получения.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства. 

Согласно частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Азаркиной Ю.В., считавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием приобретения указанного жилого дома послужил договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли продажи земельного участка с рас положенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО3, имеют регистрацию в указанном жилом доме.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Ответчики фактически по месту регистрации не проживают.

Данные обстоятельства, сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Инициируя обращение в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3, в отношении спорного жилого помещения, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали. Договор найма или аренды между истцом и ответчиками не заключался, членами семьи истца ответчики не являются. Ответчики попыток вселиться в спорный жилой дом не предпринимали, каких-либо их вещей в доме не имеется, место их фактического нахождения истцу не известно. 

Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, 

<

адрес>.

Требований о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Саратовская область, г.Балаково, 

<

адрес>, у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина