Дело № 2-4324/2023

УИД: 29RS0014-01-2023-003421-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 11 сентября 2023 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, о взыскании пени по договору аренды, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, о взыскании пени по договору аренды. В обоснование требований указано, что на основании договора от 26 

<

Дата> ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, пунктом 3.2 договора аренды земельного участка ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В период с 20 апреля 2015 года по 31 декабря 2020 года ФИО1 не исполнялась обязанность по своевременному внесению арендной платы по договору, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 69488 руб. 18 коп., в том числе: 59049 руб. 00 коп – задолженность по арендной плате, 10439 руб. 18 коп. – пени за период с 16 декабря 2017 года по 15 апреля 2021 года. Администрацией в адрес ФИО1 направлено требование об оплате арендной платы и пени по состоянию на 31 марта 2021 года 

<

№>, которое исполнено не было. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 20 апреля 2015 года в размере 59049 руб. 00 коп., пени за период с 16 декабря 2017 года по 15 апреля 2021 года в размере 10439 руб. 18 коп. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 пени в размере 3439 руб. 18 коп. за период с 10 февраля 2020 года по 15 апреля 2021 года. 

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных возражениях, направленных в суд, ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признала, так как задолженность по арендной плате и пени ею уплачены в полном объеме. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

<

Дата> года между мэрией города Архангельска (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен Договор аренды.

Согласно условиям договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду на 10 лет земельный участок по адресу: Варавино-Фактория... градостроительной площадью 0,0250 га для эксплуатации существующего деревянного здания под склад (п. 1). 

Условия расчета и порядок внесения арендной платы установлены разделом 5 Договора. 

Так, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом. (п. 5.1). 

В силу п. 5.3 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, начисляются пени в размере, установленном ст. 75 ч. 1 НК РФ.

С 20 апреля 2015 года собственником нежилого помещения (склада), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., является ФИО1

29 ноября 2021 года Администрацией в адрес ФИО1 направлено требование об оплате арендной платы и пени по состоянию на 31 марта 2023 года. 

24 января 2022 года Администрация обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 в свою пользу пени по Договору задолженность по арендной плате за период с 20 апреля 2015 года по 31 декабря 2020 года в размере 59049 руб. 00 коп, пени за период с 16 декабря 2017 года по 15 апреля 2021 года в размере 10439 руб. 18 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска от 28 января 2022 года 

<

№> с ФИО1 в пользу Администрации взыскана задолженность по арендной плате за период с 20 апреля 2015 года по 31 декабря 2020 года в размере 59049 руб. 00 коп, пени за период с 16 декабря 2017 года по 15 апреля 2021 года в размере 10439 руб. 18 коп., всего 69488 руб. 18 коп.

Определением мирового судьи от 16 февраля 2022 года судебный приказ 

<

№> отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

Согласно чекам-ордерам ПАО «Сбербанк» от 24 февраля 2022 года 

<

№> и 

<

№> ФИО1 была произведена оплата по договору аренды, а также пени в размере 68000 руб. 00 коп. и 7000 руб. 00 коп. соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными. 

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

С учетом вышеизложенных норм, содержания договора, ответчик ФИО1 обязана была своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. 

Поскольку ответчик вносил арендную плату несвоевременно, истцом были начислены пени, размер которых размер которых за период с 10 февраля 2020 года по 15 апреля 2021 года составил 3439 руб. 18 коп. 

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, вопреки утверждению представителя истца, неустойка начислена истцом на сумму арендной платы, взысканной в соответствии с решениями суда, без учета сумм пени.

С учетом изложенных обстоятельств, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации неустойки за период с 10 февраля 2020 года по 15 апреля 2021 года составил 3439 руб. 18 коп.

При этом суд учитывает, что на основании квитанции 

<

№> от 11 сентября 2023 года ФИО1 была произведена оплата пени в размере 3439 руб. 18 коп., в связи с чем, полагает необходимым не обращать решение к принудительному исполнению. 

Согласно части первой ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 10 февраля 2020 года по 15 апреля 2021 года в размере 3439 (Три тысячи четыреста тридцать девять) руб. 18 коп.

Денежные средства в размере 3439 руб. 18 коп., уплаченные ФИО1 11 сентября 2023 года на основании квитанции 

<

№>, зачесть в счет исполнения настоящего решения, решение суда считать исполненным.

Взыскать с ФИО1 У,А. (паспорт 

<

№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина 

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года