дело № 48RS0001-01-2025-001558-39

производство № 2-2853/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ореховой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО22, ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", ООО "Новитэн", АО "Квадра" Липецкая генерация, АО "Экопром-Липецк", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, ООО УК «Комфорт-Л» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО21, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Филиал АО "Газпром" газораспределение "Липецк" в г. Липецк, ООО "Новитэн", АО "Квадра" Липецкая генерация, АО "Экопром-Липецк", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, ООО УК «Комфорт-Л». В обоснование иска указала, что она является сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ответчик ФИО22 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 по ? доли каждый. Согласия между истцом и ответчиком по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры в размере приходящихся на нее долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, она просила суд обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО21

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Филиал АО "Газпром" газораспределение "Липецк" в г. Липецк был заменен надлежащим ответчиком ООО "Газпром межрегионгаз Липецк".

В судебное заседание истец ФИО21 исковые требования поддержала, порядок оплаты за ребенка ФИО7 просила распределить в равных долях с ФИО22

Представитель ответчика ФИО22 по устному ходатайству -Мерный М.В. иск не признал, сославшись на то обстоятельство, что ФИО22 доступ в спорную квартиру не имеет, возможность проживать в данном жилом помещении отсутствует.

Представители ответчиков филиала АО "Газпром" газораспределение "Липецк" в г. Липецке, ООО "Новитэн", АО "Квадра" Липецкая генерация, АО "Экопром-Липецк", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, ООО УК «Комфорт-Л» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что решением Советского районного суда г. Липецка 19.02.2024 произведен раздел имущества между ФИО22 и ФИО21: 

за ФИО22 признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

за ФИО21 признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

за несовершеннолетними ФИО8 признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

за несовершеннолетней ФИО9, признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Данное решение являлось основанием для прекращения права собственности ФИО21 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Согласно выписками из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 

- ФИО21 – ? доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.03.2017,решения Советского районного суда г. Липецка от 19.02.2024 и определения Советского районного суда г. Липецка от 14.05.2024;

-ФИО10. - ? доля в праве общей долевой собственности, на основании решения Советского районного суда г. Липецка от 19.02.2024 и определения Советского районного суда г. Липецка от 14.05.2024

-ФИО11 - ? доля в праве общей долевой собственности, на основании решения Советского районного суда г. Липецка от 19.02.2024 и определения Советского районного суда г. Липецка от 14.05.2024

- ФИО22 – ? доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.03.2017,решения Советского районного суда г. Липецка от 19.02.2024 и определения Советского районного суда г. Липецка от 14.05.2024.

Представитель ответчика по устному ходатайству Мерный М.В. возражал против удовлетворения требований, указав, что ФИО22 доступа в жилое помещение не имеет, в квартире он не проживает, коммунальными услугами не имеет возможности пользоваться.

Решением Советского районного суда г. Липецка от 19.02.2024 исковые требования ФИО22 к ФИО21, ФИО12, в лице законного представителя ФИО21, ФИО13, в лице законного представителя ФИО21, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование жилым помещением были удовлетворены частично. 

В удовлетворении требования ФИО23 к ФИО21, ФИО14, в лице законного представителя ФИО21, ФИО15, в лице законного представителя ФИО21, об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ФИО22 в пользование жилой комнаты наименьшей площади было отказано.

Установлен размер ежемесячной компенсации за фактическое использование принадлежащей ФИО22 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем взыскания с ФИО21 в пользу ФИО22 ежемесячно в размере 3887,13 руб., начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 26.05.2025 решение Советского районного суда г. Липецка от 27.01.2025 в части удовлетворения исковых требований ФИО22 к ФИО21 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением было отменено и постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО22 к ФИО21 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением было отказано.

Решение суда в остальной части было оставлено без изменений.

Данным определением было установлено, что ФИО21 препятствий в пользовании квартирой ФИО22 не чинила и не чинит, он имеет свободный доступ в квартиру. 

В суде апелляционный инстанции ФИО22 подтвердил, что выехал из спорной квартиры добровольно, передав ключи от квартиры. Из-за неприязненных отношений попыток к вселению и проживанию в квартире не делал.

В суде апелляционной инстанции ФИО21 объяснила, что спорная квартира принадлежала ее родителям и была приобретена их семьей с использованием материнского капитала. ФИО22 в спорной квартире проживал непродолжительное время. Выехал из квартиры добровольно, ключи ей оставил, но замки от квартиры она не меняла. Не возражала, чтобы ФИО22 проживал в спорной квартире, у них общая дочь. Поскольку помощи на содержание ребенка отец не оказывал, она обратилась о взыскании алиментов. Ей были взысканы алименты в размер 0,8 величины прожиточного минимума. Алименты он не выплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду информационных писем ресурсоснабжающих организаций усматривается, что услуги по поставке электроснабжения в квартиру предоставляются ООО «НОВИТЭН», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиалом АО «Квадра»-«Липецкая генерация», услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома – ООО УК «Комфорт-Л». 

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета. 

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истца.

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ей доли.

Ответчик ФИО22 начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы самостоятельно не осуществляет.

Поэтому исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ФИО22 заявлены истцом необоснованно.

При принятии решения суд считает необходимым указать, что начисление и взимание платы за несовершеннолетней ФИО24 подлежит распределению между его законными представителями в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «Экопром- Липецк, ООО УК «Комфорт-Л» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк, ООО УК «Комфорт-Л» обязанность производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги за 

<

адрес>

отдельно на имя ФИО21, исходя из суммарной доли принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на квартиру и несовершеннолетним детям ФИО18 в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО19 в размере 1/4 доли, на состав семьи 3 человека, с выдачей ей отдельного платежного документа,

отдельно на имя ФИО23, исходя из суммарной доли принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру и 1/8 доли, принадлежащей на праве собственности ФИО20 на состав семьи 2 человека.

В удовлетворении иска ФИО21 к ФИО22, ФКР Липецкой области об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Леонова

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.