Дело № 2-2050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л :

УК ООО «Жилкомфортсервис» (далее по тексту истец, управляющая компания) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ. В обоснование требований указала, что истец в ...... РТ ведет капитальный ремонт, для чего необходим доступ в каждую квартиру многоквартирного жилого дома. Собственники квартиры Номер обезличена не предоставляют доступ в квартиру Номер обезличена в связи с чем нарушаются права собственников жилого помещения и истца. Просил суд обязать ФИО1: предоставить доступ представителям УК ООО «Жилкомфортсервис» к общедомовому имуществу (системам отопления, водоотведения), проходящего через квартиру ......, не препятствовать в проведении ремонтных работ через жилое помещение Номер обезличена по .......

Представитель УК ООО «Жилкомфортсервис» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия и вынести решение о доступе в жилое помещение без указания даты, пояснив, что в связи с затянувшимся процессом организации доступа в жилое помещение отопительная система в доме подключена, ремонтные работы будут производиться в весенний период.

Ответчики - ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпунктам е, ж пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в редакции от 4 сентября 2015 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев.

В ходе судебного заседания установлено, что УК ООО «Жилкомфортсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом Номер обезличена по ....... В указанном доме по ...... ...... подрядная организация ведет капитальный ремонт: меняет радиаторы и стояки отопления, систему канализации. Для произведения указанных работ необходим доступ в каждую квартиру многоквартирного жилого дома. Между работниками управляющей компании, подрядной организации с одной стороны и владельцами квартиры №...... возникли разногласия по поводу доступа в жилое помещение. В настоящее время ремонтные работы, в связи с наступлением отопительного сезона, приостановлены, ремонтные работы не ведутся, следовательно, ремонтные работы возобновятся после окончания отопительного сезона, требования истца в уточненном варианте подлежат удовлетворению. Необходимо обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 предоставить доступ представителям УК ООО «Жилкомфортсервис» к общедомовому имуществу (системам отопления, водоотведения), проходящего через ......, не препятствовать в проведении ремонтных работ через жилое помещение Номер обезличена по ...... РТ.

В связи с трудным материальным положением, суд считает необходимым ответчиков от уплаты госпошлины освободить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 предоставить доступ представителям УК ООО «Жилкомфортсервис» к общедомовому имуществу (системам отопления, водоотведения), проходящего через квартиру ......, не препятствовать в проведении ремонтных работ через жилое помещение Номер обезличена по ...... РТ.

Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд РТ заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ.

Судья: